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Montpellier (34000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

Balcon

Ascenseur

249 000 €

Réf BJVAP1020009212

Au dernier étage avec ascenseur, découvrez un appartement lumineux ouvert sur un horizon entre ciel et ville. Dès l'entrée dans cette copropriété sécurisée, vous accédez par l’ascenseur au dernier étage pour découvrir un appartement traversant à la luminosité exceptionnelle. Vous pénétrez d'abord dans un séjour chaleureux qui s’ouvre directement sur un premier balcon : le lieu idéal pour vos cafés matinaux face à une vue panoramique imprenable sur l'Hortus et le Pic Saint-Loup. La visite se poursuit avec une cuisine indépendante fonctionnelle, suivie de deux chambres confortables. Une salle d’eau et un WC séparé complètent parfaitement cet espace intérieur, climatisé pour votre confort été comme hiver. À l’extérieur, un second balcon vous permet de contempler les toits de Montpellier et de profiter de la douceur des soirées héraultaises. Pourquoi vous allez adorer ce mode de vie : Idéal jeune couple, citadins ou primo-accédants : Cet appartement réunit le charme des vues panoramiques et la praticité absolue de la vie citadine. Une vie de quartier dynamique : Situé dans le secteur recherché de Renouvier Gambetta, vous faites tout à pied grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes de bus et du tramway pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Le confort du quotidien : Ne perdez plus de temps à chercher une place grâce à votre garage privé en sous-sol et profitez d'un espace de stockage supplémentaire avec un cellier privatif, des prestations très rares et indispensables sur ce secteur ! INFORMATIONS TECHNIQUES Surface : 66 m² Étage : Dernier étage avec ascenseur Statut : Bien soumis au statut de la copropriété (60 lots) Charges de copropriété : 1 918 € / an Procédures : Pas de procédure en cours Prestations complémentaires : Climatisation réversible, garage en sous-sol, cellier Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une opportunité pleine de caractère à découvrir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Votre conseiller : Jérôme BONET – GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER Téléphone : 06 50 78 85 61 ou 04 30 78 17 71 Email : jerome.bonet@gb-immobilier.com ••RSAC : 419 319 868 (EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 65 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
5ème étage
5 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
quartier FIGUEROLLES, GAMBETTA

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 18
Nombre de lots 60
Quote part annuelle des charges 1 912 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

Charges 130 €

Négociateur BONET Jérôme

06 50 78 85 61

jerome.bonet@gb-immobilier.com

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