MONTPELLIER - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE - ASCENSEUR - PMR - SECTEUR PRISÉ - VUE DÉGAGÉE - CALME Situé dans le secteur prisé de La Lironde, à quelques pas des rives du Lez, cet appartement T3 de 61 m² allie confort, accessibilité et praticité. Parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement lumineux bénéficie d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant. l'agencement de l'appartement est optimisé pour votre confort quotidien : - Un hall d'entrée avec placard, - Un spacieux séjour-cuisine ouvert, idéal pour des moments conviviaux, - Deux chambres fonctionnelles, parfaites pour une famille ou un investissement locatif, - Une salle de bains équipée d'un double vasque pour plus de commodités, - Des toilettes séparées pour plus de praticité. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos idées culinaires. Vous apprécierez également sa terrasse couverte, véritable extension de l'espace de vie, où vous pourrez profiter des vues dégagées sur un parc arboré et passer des moments de détente en famille ou entre amis. Un box en sous-sol vient compléter ce bien, offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée. Le cadre de vie du quartier : Le quartier de La Lironde est particulièrement recherché pour son environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités modernes. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l'accessibilité aux infrastructures urbaines. Emplacement privilégié : Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique : - À moins de 10 minutes des belles plages de la Méditerranée, - À seulement 6 km de l'aéroport Montpellier-Méditerranée, - Les deux gares de Montpellier sont accessibles en moins de 10 minutes, - Accès direct aux axes autoroutiers et au centre-ville, - Commerces de proximité, crèches et écoles à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous serez à proximité immédiate de deux bassins de natation, d'un terrain de tennis et d'un bowling. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir cet appartement, contactez Nathan Nguyen au 06.87.09.90.63 (7j/7). Laissez un message ou un SMS pour une réponse rapide ! RSAC : 951 760 040 (EI). N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et saisir l'opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier ! Surface CARREZ : 60.56 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montpellier (34000)
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61 m²
Réf
3427220165
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesDPE en cours
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 61 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 2013
- Chauffage collectif : autre (gaz)
- 1 garage(s)
- exposition Est
- 1er étage
- ascenseur
- vue Dégagée
- visiophone
- quartier AGENCE
- accès handicapé
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 3.8 m²
- salon/séjour/cuisine 23.1 m²
- chambre 1 12.8 m²
- chambre 2 10 m²
- salle de bain 6 m²
- dégagement 2.2 m²
- wc 2.8 m²
- loggia 10.1 m²
- box 13.6 m²
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
175 €
Simulation
Calcul des mensualités
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