APPARTEMENT À VENDRE MONTPELLIER CENTRE – T3 69 M² – RÉSIDENCE SERVICES SENIORS LES HESPÉRIDES – BALCON SUD
À Montpellier centre, à quelques minutes à pied de la place de la Comédie, cet appartement T3 de 69,12 m² loi Carrez se situe dans la résidence services seniors Les Hespérides de l'Esplanade. Il dispose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'un balcon exposé sud, de deux pièces d'eau et d'une cave privative. Un stationnement en sous-sol est également envisageable.
Proposé à 250 000 € frais d'agence inclus, cet appartement à vendre à Montpellier s'adresse aux personnes souhaitant conserver leur indépendance tout en profitant d'une résidence sécurisée, de services quotidiens et d'une situation centrale.
UN APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC BALCON EXPOSÉ SUD
L'appartement offre une distribution fonctionnelle, avec des espaces de vie bien séparés.
Le séjour de 22,19 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre directement sur un balcon orienté plein sud.
Cet extérieur permet de prendre l'air, de profiter de la lumière et d'apprécier une vue dégagée vers les jardins et les espaces intérieurs de la résidence.
La cuisine indépendante de 5,65 m² dispose d'une fenêtre apportant un éclairage naturel.
L'espace nuit comprend deux chambres de 10,23 m² et 13,90 m².
Cette configuration permet d'accueillir régulièrement sa famille, de conserver une chambre d'amis ou d'aménager un bureau selon ses habitudes.
L'appartement comprend également une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche et WC.
Cette organisation apporte un confort supplémentaire pour une personne seule ou un couple souhaitant disposer de plusieurs espaces indépendants.
UNE CAVE PRIVATIVE ET UN STATIONNEMENT POSSIBLE
Une cave privative complète l'appartement et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
Une place de stationnement privative en sous-sol peut également compléter le bien, selon les conditions de vente à préciser.
Pour les résidents qui conservent leur véhicule, cette possibilité constitue un avantage en plein centre de Montpellier.
LES HESPÉRIDES DE L'ESPLANADE : VIVRE CHEZ SOI AVEC DES SERVICES
La résidence services seniors Les Hespérides de l'Esplanade propose un cadre de vie destiné aux personnes souhaitant préserver leur autonomie tout en bénéficiant de services et d'une présence humaine au quotidien.
Contrairement à un établissement médicalisé, une résidence services seniors permet de conserver son propre appartement et son indépendance.
Les résidents peuvent profiter des prestations proposées par la résidence selon leurs besoins et leurs habitudes.
La conciergerie assure un accueil de 8 h à 21 h, sept jours sur sept.
Un veilleur de nuit complète cette organisation afin d'assurer une présence humaine permanente.
La sécurité repose notamment sur un contrôle des accès, des caméras et un dispositif d'appel d'urgence installé dans les appartements, les ascenseurs et le garage.
Cette organisation permet de vivre dans son propre logement tout en disposant d'interlocuteurs sur place.
RESTAURATION, ACTIVITÉS ET ESPACES DE CONVIVIALITÉ
La résidence Les Hespérides de Montpellier propose plusieurs services destinés à faciliter le quotidien.
Un service de restauration permet de prendre le petit-déjeuner, le déjeuner et le dîner. Les repas sont préparés sur place et peuvent être servis au restaurant de la résidence ou dans l'appartement.
Les résidents disposent également de différents espaces communs :
- Salon de jeux et bibliothèque
- Salon de thé et café-bar
- Espace cinéma
- Salle de sport et de massage
- Boulodrome
- Salon de coiffure et de beauté
- Espaces de rencontre et de convivialité
Des animations, conférences et sorties culturelles sont régulièrement proposées.
Des prestations complémentaires peuvent également être organisées : ménage, petits travaux, assistance administrative, pharmacie, soins ou réservation de transports.
Ces services permettent à chacun de conserver son rythme de vie, sans obligation de participer aux activités proposées.
UNE RÉSIDENCE ENTRETENUE AU CENTRE DE MONTPELLIER
La résidence bénéficie de plusieurs équipements collectifs, dont cinq ascenseurs.
Les moteurs des ascenseurs ont été remplacés et le ravalement de façade a été réalisé en 2022.
Ces interventions constituent des éléments importants pour apprécier l'entretien général de la copropriété.
LES PLUS DE CET APPARTEMENT SENIOR À MONTPELLIER
- Appartement T3 de 69,12 m² loi Carrez
- Deux chambres de 10,23 m² et 13,90 m²
- Séjour lumineux de 22,19 m²
- Balcon exposé plein sud
- Cuisine indépendante avec fenêtre
- Salle de bains et seconde salle d'eau avec WC
- Cave privative
- Stationnement en sous-sol possible
- Résidence services seniors sécurisée
- Présence humaine 24 h/24
- Conciergerie et restauration sur place
- Nombreux espaces communs et activités
- Cinq ascenseurs
- Façade rénovée en 2022
- Centre-ville de Montpellier accessible à pied
MONTPELLIER CENTRE : LA COMÉDIE, LE POLYGONE ET LES COMMERCES À PIED
La localisation constitue l'un des principaux atouts de cet appartement.
Située entre le centre historique de Montpellier et le quartier Antigone, la résidence Les Hespérides de l'Esplanade permet de profiter de la vie montpelliéraine sans dépendre quotidiennement d'une voiture.
La place de la Comédie, l'Esplanade Charles-de-Gaulle, le centre commercial Polygone, les commerces, les restaurants et les services se trouvent à proximité.
Le centre historique offre également un accès aux marchés, aux pharmacies, aux professionnels de santé, aux équipements culturels et aux lieux de promenade.
Pour les résidents qui apprécient les sorties, les spectacles ou les rendez-vous en centre-ville, cette situation facilite les déplacements à pied.
Le quartier Antigone complète cet environnement avec ses commerces, ses espaces piétonniers et ses services.
TRAMWAY, GARE SAINT-ROCH ET TRANSPORTS EN COMMUN
La résidence bénéficie de la proximité du réseau de tramway de Montpellier.
Les stations Comédie, Antigone et Léon Blum, desservies par la ligne 1, permettent de rejoindre plusieurs quartiers de la métropole.
La station Comédie offre également une correspondance avec la ligne 2.
La gare SNCF Montpellier Saint-Roch est accessible depuis le centre-ville, à pied ou en tramway.
La ligne 1 dessert aussi la gare Montpellier Sud de France, facilitant les déplacements ferroviaires.
Les correspondances du réseau TaM permettent de rejoindre les autres quartiers, les établissements de santé et les principaux équipements de Montpellier.
Cette accessibilité représente un avantage pour les seniors souhaitant conserver une vie active, recevoir leurs proches ou se déplacer de manière autonome.
UN APPARTEMENT POUR PROFITER DE SA RETRAITE À MONTPELLIER
Vous recherchez un appartement en résidence seniors à Montpellier pour vous-même ou pour un proche ?
Ce T3 permet de conserver son indépendance dans un logement privatif tout en bénéficiant de services sur place.
Ses deux chambres offrent une souplesse d'organisation pour recevoir famille et amis.
Son balcon exposé sud, sa situation centrale et les espaces communs de la résidence permettent de profiter d'un quotidien associant vie privée et convivialité.
La proximité des commerces et des transports constitue également un argument pour les personnes qui souhaitent réduire l'utilisation de leur véhicule.
INFORMATIONS TECHNIQUES ET FINANCIÈRES
Type de bien : appartement T3.
Surface loi Carrez : 69,12 m².
Séjour : 22,19 m².
Chambre 1 : 10,23 m².
Chambre 2 : 13,90 m².
Cuisine indépendante : 5,65 m².
Salle de bains avec baignoire.
Seconde salle d'eau avec douche et WC.
Balcon exposé sud.
Cave privative.
Stationnement privatif en sous-sol possible, conditions à préciser.
Résidence services seniors Les Hespérides de l'Esplanade.
Conciergerie, restauration et services à la personne.
Présence humaine permanente.
Ravalement de façade réalisé en 2022.
PRIX DE VENTE : 250 000 € FAI, HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.
Les charges de copropriété et les coûts liés aux services de la résidence sont à étudier avant l'acquisition afin d'apprécier le budget global de fonctionnement.
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Nicolas ZAJTZMAN RSAC 951 068 527 EI +33 6 25 puis 40 68 59
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Disponibles 7 jours sur 7. En cas d'indisponibilité, laissez un SMS pour être rappelé rapidement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
DOSSIER N° GVAP1440010636 – MANDAT N° 8316
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
