Quartier Antigone, à deux pas du Polygone, découvrez ce T4 de 84 m² lumineux et bénéficiant d'une vue mer et Pic Saint-Loup.
Transformé en T3, et bénéficiant d'un espace de vie généreux, cet appartement est situé au 16ème étage de la résidence du Nouveau Monde. Luminosité et vue garanties !
Composé d'une grande entrée de 8 m², l'appartement bénéficie d'une pièce de vie de plus de 25 m² dont les baies vitrées du salon ouvrent sur une terrasse exposée EST et sa vue jusqu'à la mer, ainsi qu'une cuisine indépendante de 13,5 m².
La partie nuit est composée de deux chambres de 12 et 14 m², un dressing de 2 m², une salle de bains de 4,5 m² avec baignoire et un WC indépendant.
La résidence bénéficie d'une piscine, d'un tennis et d'un gardien.
Accédez au centre-ville à pied, à la plage en 15 minutes, et vous trouverez l'accès autoroute à moins de 10 minutes.
L'appartement bénéficie d'une place de parking sécurisée en sous-sol, d'une cave de 3 m² et d'un local vélo.
Idéal pour un premier achat, l'appartement, propre et sain, bénéficie d'un gros potentiel de valorisation.
Les plus de l'appartement :
- Localisation idéale proche de tout
- Etage élevé procurant luminosité vue et sécurité
DPE noté C et C.
Date de réalisation du diagnostic: 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1185€ et 1602€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Taxe foncière : 2000€.
Charges annuelles de copropriété : 2800€ comprenant eau chaude, eau froide et chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 8340 - Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
