Retour

Télécharger la fiche

Pérols (34470)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

681 m²

750 000 €

Réf JNVAP1580010139

Et si le calme avait trouvé une adresse nichée au cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Pérols, cette élégante villa familiale de 137 m² utiles, 4 chambres avec piscine des années 1990 rénovée vous séduira par son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses prestations sur une parcelle de 681 m². Dès l’arrivée, une vaste terrasse exposée plein sud vous accueille et prolonge harmonieusement les espaces de vie vers un agréable extérieur agrémenté d’une piscine au chlore, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées avec un jardin arboré (oliviers, figuier...) Le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce de vie grâce à son magnifique salon cathédrale, créant une sensation d’espace et de volume particulièrement appréciable. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet ensemble convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L’espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse ainsi qu’à la piscine. Un WC indépendant complète ce niveau. Véritable valeur ajoutée de cette propriété, une pièce indépendante bénéficiant de son propre accès sur l’extérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement : studio indépendant, bureau pour une activité professionnelle, chambre d’amis, salle de loisirs ou encore cuisine d’été selon vos envies. À l’étage, une agréable mezzanine pourra accueillir un espace bureau, un coin lecture ou une salle TV. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une terrasse privative exposée plein sud viennent compléter cet espace parfaitement adapté à une vie de famille. Les plus du bien Quartier résidentiel calme et recherché. Exposition plein sud. Piscine au chlore. Grande terrasse conviviale. Séjour cathédrale. Cuisine ouverte entièrement équipée. Suite parentale avec accès direct à la piscine. Pièce indépendante offrant de multiples possibilités d’aménagement. Climatisation et pompe à chaleur. Volets roulants électriques. Garage. Deux espaces de stockage extérieurs. Maison parfaitement entretenue. Proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et services. Aux portes de Montpellier, Pérols est une commune particulièrement prisée pour sa qualité de vie, son ambiance de village et sa proximité avec le littoral méditerranéen. Vous profiterez d’un accès rapide aux commerces de proximité, aux restaurants, aux établissements scolaires ainsi qu’au marché du village. La ligne 3 du tramway permet de rejoindre facilement le centre historique de Montpellier. Les plages de Carnon et de Palavas-les-Flots sont accessibles en quelques minutes à vélo, tout comme la gare Sud de France, la gare Saint-Roch, l’aéroport Montpellier Méditerranée et les principaux axes autoroutiers. Les déplacements à vélo sont facilités par les nombreuses pistes cyclables, tandis que les commodités du quotidien restent accessibles à pied. Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l’achat de ce bien grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. N’hésitez pas à nous solliciter pour plus d’informations sur les options de financement disponibles. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Natalia Jimenez au 06.99.94.70.31. Elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 892 277 252. Votre agence immobilière GUYLENE BERGE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
carrez 137 m²
terrain 681 m²
séjour 56 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1990
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue Dégagé
terrasse
arboré
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 52 m²
chambre 13.18 m²
chambre 10.92 m²
chambre 10.54 m²
chambre 11.39 m²
mezzanine 12.19 m²
garage 21.08 m²
salon/sejour 36.76 m²
cuisine 14.58 m²
véranda 16.42 m²
balcon 8.09 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €

Taxe foncière annuelle 2 965 €

Négociateur JIMENEZ Natalia

06 99 94 70 31

natalia.jimenez@gb-immobilier.com

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Natalia JIMENEZ Négociatrice

Baillargues (34670)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 131 m²

820 000 €

Voir le bien

Baillargues (34670)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 126 m²

Ascenseur

630 000 €

Voir le bien

Le Crès (34920)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²

500 m²

659 000 €

Voir le bien

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

Bilan énergétique

Composition

Financier

Simulation

A découvrir

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 131 m²

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 126 m²

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²