VILLA DE LUXE À VENDRE À MARRAKECH – 400 M² – 4 SUITES – PISCINE À DÉBORDEMENT – VUE ATLAS
GB Maroc, l'activité immobilière de Guylène Bergé Immobilier dédiée au marché marocain, vous présente cette villa de luxe à vendre à Marrakech. Cette propriété contemporaine de plain-pied développe 400 m² habitables sur un terrain paysager de 1 640 m². Elle comprend quatre suites, trois salons, une piscine à débordement et bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas.
Située dans un environnement calme, entouré de propriétés et de terres agricoles, à environ 12 km de Snob Beach, cette villa privilégie les grands espaces, la lumière et l'intimité.
Entièrement meublée et équipée, elle s'adresse aux acquéreurs français, aux Marocains résidant à l'étranger (MRE) et à une clientèle internationale recherchant une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier patrimonial à Marrakech.
UNE VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Dès l'entrée, l'architecture affirme son caractère. Les lignes horizontales, les façades épurées et les grandes baies vitrées ouvrent les espaces de vie sur le jardin et la piscine.
Une porte d'entrée pivotante en noyer massif, des bassins décoratifs et un éclairage architectural accompagnent l'accès à la maison.
À l'intérieur, la hauteur sous plafond atteint 4,50 mètres. Les sols en marbre, les menuiseries sur mesure et les éclairages indirects apportent une réelle cohérence à l'ensemble.
Les trois salons permettent d'organiser plusieurs espaces de réception, de détente et de convivialité. Les grandes ouvertures favorisent la circulation de la lumière naturelle et prolongent les pièces de vie vers les extérieurs.
Le salon principal accueille une cheminée habillée de marbre et de bois. Le mobilier contemporain, les rideaux toute hauteur et les finitions soignées complètent l'aménagement.
La salle à manger dispose d'une grande table en marbre. La cuisine entièrement équipée associe le noyer américain, le verre fumé et un plan de travail en céramique. Elle comprend notamment un four, une plaque de cuisson, une hotte, un réfrigérateur et une machine à café.
QUATRE SUITES AVEC SALLES DE BAIN PRIVATIVES
Cette villa de luxe à Marrakech comprend quatre suites aménagées pour préserver le confort et l'intimité de chacun.
Chaque chambre bénéficie d'un dressing et d'une salle de bain privative avec douche vitrée. Les aménagements associent le noyer américain, le verre fumé, le marbre et des équipements sanitaires Vitra.
Les portes intérieures atteignent trois mètres de hauteur, renforçant la sensation d'espace.
La suite parentale profite de volumes généreux et de finitions soignées.
Toutes les chambres sont vendues avec leur mobilier, leurs téléviseurs et leurs équipements.
Une cinquième chambre destinée au personnel, avec sa propre salle de douche, ainsi qu'une buanderie complètent les espaces fonctionnels de la propriété.
PISCINE À DÉBORDEMENT, JARDIN PAYSAGER ET VUE SUR L'ATLAS
Le jardin constitue l'un des principaux atouts de cette villa avec piscine à Marrakech.
La piscine à débordement, habillée de pierre de Bali et bordée de margelles en marbre bouchardé, occupe une place centrale dans les aménagements extérieurs.
Les terrasses et les espaces de détente permettent de profiter du climat marocain, de recevoir des invités ou de passer des moments en famille.
Le terrain accueille plus de 25 arbres et végétaux, notamment des palmiers, cocotiers, washingtonias et bonsaïs. Un système d'arrosage automatique par zones facilite l'entretien du jardin.
Les deux bassins décoratifs, les plantations et les éclairages intégrés valorisent les extérieurs, de jour comme de nuit.
La propriété dispose également d'un espace de stationnement privé pouvant accueillir deux grands véhicules.
DES ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES PENSÉS POUR LE CONFORT
Au-delà de son architecture, cette villa contemporaine bénéficie de prestations techniques adaptées à une utilisation toute l'année.
Sa construction comprend des doubles cloisons avec isolation thermique et phonique, des menuiseries aluminium Exlabesa à double vitrage et une toiture-terrasse isolée en liège naturel.
La climatisation gainable Carrier assure une gestion de la température par zones.
La maison dispose également de la fibre optique, de quatre points d'accès internet, d'une distribution télévisuelle IP et d'un système audio intégré dans le salon et le jardin.
La sécurité repose notamment sur des caméras de surveillance intelligentes et un visiophone connecté permettant l'ouverture à distance.
L'assainissement est assuré par une fosse septique.
ACHETER UNE VILLA DE LUXE À MARRAKECH : RÉSIDENCE FAMILIALE OU INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
Marrakech attire une clientèle variée : familles marocaines, Marocains résidant à l'étranger souhaitant revenir au pays, acquéreurs français et investisseurs internationaux.
Son climat, ses parcours de golf, ses restaurants, son patrimoine architectural et sa proximité avec les montagnes de l'Atlas contribuent à son attractivité.
Pour un acquéreur recherchant une villa de luxe à vendre à Marrakech, cette propriété présente plusieurs atouts : une habitation de plain-pied, quatre suites indépendantes, de vastes espaces de réception et un jardin aménagé autour d'une piscine à débordement.
Elle peut répondre à un projet de résidence familiale, de maison secondaire ou de détention patrimoniale. Toute éventuelle exploitation locative reste soumise aux règles et autorisations applicables.
GB MAROC : VOTRE INTERLOCUTEUR POUR L'IMMOBILIER À MARRAKECH
Cette propriété est commercialisée par GB Maroc, l'activité de Guylène Bergé Immobilier dédiée à l'accompagnement des projets immobiliers au Maroc.
Nous accompagnons les acquéreurs français, les Marocains résidant à l'étranger et les investisseurs internationaux, avec une attention particulière portée à la confidentialité, à la qualité des échanges et au suivi personnalisé des dossiers.
La villa est proposée entièrement meublée et peut être visitée sur rendez-vous.
Prix de vente : 1 155 000 € frais d'agence inclus.
Pour recevoir des informations complémentaires ou organiser une visite privée, contactez :
Rachida HADI – GB Maroc - RSAC 100 461 052 (EI)
+33 6 puis 46 65 64 47
Jérôme GAUME – GB Maroc -RSAC 953 475 688 (EI)
+33 6 puis 73 49 65 77
Disponibles 7 jours sur 7. En cas d'indisponibilité, laissez un SMS pour un rappel rapide.
Professionnels de l'immobilier : nous sommes ouverts à l'inter-agence et aux collaborations avec nos confrères disposant d'acquéreurs qualifiés.
Dossier n° GVVI1440010600
Mandat n° MJEGRACH-1
villa-luxe-marrakech - villa-a-vendre-marrakech - villa-piscine-marrakech - immobilier-prestige-maroc - villa-contemporaine-marrakech - villa-400m2-marrakech - villa-vue-atlas - villa-plain-pied-maroc - investissement-immobilier-marrakech - residence-secondaire-maroc - achat-villa-marrakech - gb-maroc
