Au sein du prestigieux Hôtel de Caylus, remarquable immeuble du patrimoine biterrois, découvrez cet appartement T2 de 67,84 m² situé au premier étage d'une résidence de caractère au cœur du centre historique de Béziers.
Dès l'entrée, vous appréciez les volumes généreux et la hauteur sous plafond qui rappellent le cachet de l'ancien. Le séjour de 23,66 m² bénéficie d'une belle luminosité et constitue un espace de vie agréable pour recevoir ou profiter du quotidien. La cuisine indépendante de 12,15 m² offre un espace fonctionnel et confortable.
L'espace nuit se compose d'une chambre de 14,68 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de dégagements permettant une circulation fluide dans l'appartement.
L'ensemble conserve l'authenticité de cet hôtel particulier tout en proposant le confort recherché pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Béziers.
Les plus du bien :
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Appartement T2 de 67,84 m² loi Carrez
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Situé au premier étage
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Hôtel particulier chargé d'histoire
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Belle hauteur sous plafond
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Volumes confortables
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Double vitrage
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Chauffage individuel électrique
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Porte blindée
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Interphone
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Copropriété de caractère
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Centre historique de Béziers
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Forte demande locative sur le secteur
Situation géographique :
L'appartement se situe dans le cœur historique de Béziers, à quelques minutes à pied des Allées Paul-Riquet, des Halles de Béziers, des commerces, restaurants et services du centre-ville. Vous profitez également de la proximité immédiate des établissements scolaires, des équipements culturels et des animations qui font la renommée du centre ancien.
Béziers séduit par son patrimoine architectural, ses nombreux événements culturels, sa proximité avec le Canal du Midi, les plages méditerranéennes accessibles en moins de 20 minutes ainsi que son dynamisme économique en constante évolution.
Accès et transports :
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Gare SNCF de Béziers à environ 10 minutes à pied
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Réseau de bus urbain accessible à proximité immédiate
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Accès rapide à l'autoroute A9 et A75
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Aéroport Béziers Cap d'Agde à environ 20 minutes
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Nombreux itinéraires piétons et cyclables dans le centre-ville
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Parc des Poètes accessible en quelques minutes
Informations complémentaires :
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Prix : 165 800 € FAI charge vendeur
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Appartement T2
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Surface habitable : 67,84 m²
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DPE : D (231 kWh/m²/an)
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GES : B (7 kg CO₂/m²/an)
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Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 960 € et 1 360 € par an
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Chauffage individuel électrique
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Bien soumis au statut de la copropriété
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Taxe foncière à préciser
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement de caractère au sein d'un hôtel particulier emblématique du centre historique de Béziers.
Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 ou Harald TRABHARDT (RSAC 512 155 987) au 06 43 71 puis 31 04.
Disponibles 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.
Inter-agence bienvenue, confrères et consœurs, nous restons ouverts à la collaboration.
Dossier n° GVAP1440009825 - Mandat n° 8160
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
