Découvrez ce lumineux appartement T3 de 62,40 m² situé à Béziers, offrant un cadre de vie moderne et connecté avec une agréable loggia, parfait pour un premier achat ou un investissement immobilier dans le Sud de la France.
Situé au 3ème étage (R+3) d’une résidence contemporaine, accessible par ascenseur, cet appartement est pensé pour votre confort au quotidien.
Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un hall, celui-ci vous guide naturellement vers le cœur de l'appartement : un bel espace de vie regroupant le séjour et la cuisine sur une surface de 26,89 m².
Cette pièce de vie est baignée de lumière et se prolonge vers l'extérieur grâce à une baie vitrée coulissante en aluminium donnant accès à une loggia de 8,02 m².
L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie pour plus de tranquillité, est accessible via un dégagement. Ce couloir dessert une spacieuse chambre principale de 14,64 m² ainsi qu'une seconde chambre de 10,94 m².
Enfin, l'appartement dispose d'une salle d'eau de 4,59 m² équipée d'un meuble vasque et d'un miroir, complétée par un WC indépendant suspendu.
Les atouts et prestations haut de gamme
- Véritable logement intelligent, il est équipé du système domotique « Sweetom Easy » qui vous permet de contrôler à distance (via votre smartphone) vos volets roulants électriques, votre chauffage et votre détecteur de fumée.
- Le confort thermique est optimisé par une pompe à chaleur réversible de type split dans le séjour, des radiateurs dans les chambres et un ballon thermodynamique individuel.
- Les finitions intérieures de qualité incluent un élégant carrelage 60x60 en grès cérame émaillé et des murs en peinture blanche lisse.
- L'accès est sécurisé par une porte palière à âme pleine dotée d'une serrure 3 points antieffraction (A2P*) et d'un portier vidéophonique avec écran couleur.
- La résidence est respectueuse de l'environnement avec un label de performance E3C1 et la présence de panneaux photovoltaïques.
Idéalement implantée à Béziers, la résidence profite d'un environnement attractif. Cette localisation stratégique permet un accès aisé aux transports, aux commerces et aux axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens.
Informations financières et obligatoires
Prix : 243 900 euros
Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation.
Photographies non contractuelles.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50., Jean-Pierre Demollière au 07.68.94.82.10 ou Céline Avril 07.44.57.54.88. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce bel appartement. RSAC 929004448, RSAC 941695579, RSAC 928003482 (EI)
Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr..
