APPARTEMENT À VENDRE BÉZIERS - T2 DE 68,31 M² - GRAND SÉJOUR DE 38 M² - CENTRE HISTORIQUE
Au cœur du centre historique de Béziers, cet appartement à vendre de 68,31 m² habitables occupe le rez-de-chaussée d’un hôtel particulier de caractère. Avec sa grande pièce de vie de 38 m², sa chambre indépendante et sa cuisine séparée, ce T2 offre des volumes confortables pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier. Le logement est libre de toute occupation.
Les Halles de Béziers, les Allées Paul-Riquet, la place Jean-Jaurès ainsi que les commerces et restaurants du centre-ville sont accessibles à pied. Une situation adaptée aux acquéreurs souhaitant profiter du cœur de Béziers sans dépendre systématiquement de la voiture.
Dès l’entrée dans l’immeuble, les parties communes donnent une identité forte à cette adresse. Le portail monumental en bois sculpté, les éléments en pierre, les voûtes anciennes et la cage d’escalier témoignent du patrimoine architectural du centre ancien biterrois.
L’appartement développe 68,31 m² habitables et se distingue notamment par la surface de sa pièce de vie. Avec 38 m², le séjour offre de nombreuses possibilités d’aménagement et permet de créer un véritable salon, un espace repas et une zone de réception tout en conservant une circulation agréable.
Les ouvertures apportent une lumière naturelle appréciable et mettent en valeur les volumes de cette grande pièce.
La cuisine est indépendante du séjour. Cette configuration permet de disposer d’un espace entièrement consacré à la préparation des repas, sans empiéter sur la pièce de vie. Selon le projet du futur propriétaire, elle pourra conserver son organisation actuelle ou évoluer dans le cadre d’une modernisation.
La chambre indépendante offre un véritable espace nuit séparé. Une salle de bains et un WC complètent l’agencement de cet appartement T2.
Situé en rez-de-chaussée, le logement bénéficie d’un accès pratique au quotidien. Il est équipé de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage individuel électrique par radiateurs et d’une production d’eau chaude individuelle par ballon électrique.
L’appartement est actuellement libre de toute occupation. Le futur acquéreur pourra ainsi envisager une installation rapide en résidence principale ou mettre en place son propre projet locatif.
Avec ses 68,31 m², son séjour de 38 m² et son emplacement dans le centre historique, cet appartement à vendre à Béziers propose une surface généreuse pour un T2.
Des travaux d’isolation et de ravalement de façade ont déjà été votés en assemblée générale.
LES PLUS DU BIEN
- Appartement T2 de 68,31 m² habitables
- Grande pièce de vie de 38 m²
- 1 chambre indépendante
- Cuisine séparée
- Salle de bains
- WC
- Rez-de-chaussée
- Double vitrage
- Chauffage individuel électrique
- Production d’eau chaude individuelle
- Libre de toute occupation
- Hôtel particulier de caractère
- Parties communes avec éléments architecturaux anciens
- Immeuble de trois étages
- Centre historique de Béziers
- Halles et Allées Paul-Riquet accessibles à pied
- Travaux d’isolation déjà votés en assemblée générale
- Ravalement de façade déjà voté en assemblée générale
- Résidence principale, pied-à-terre ou investissement immobilier
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
L’appartement se situe en plein centre historique de Béziers. Les Halles, les Allées Paul-Riquet, la place Jean-Jaurès, les commerces, restaurants et différents services sont accessibles à pied.
Les Allées Paul-Riquet constituent l’un des axes majeurs du centre-ville, entre le théâtre municipal et le Plateau des Poètes. Elles assurent également la liaison entre la ville ancienne et les quartiers développés au XIXe siècle.
Le Plateau des Poètes constitue l’un des principaux espaces verts du secteur. Ce jardin historique de 5 hectares se situe au bas des Allées Paul-Riquet et permet de rejoindre le secteur de la gare SNCF à pied.
Le centre-ville permet également d’accéder aux établissements scolaires, commerces alimentaires, équipements culturels et services nécessaires au quotidien.
Béziers bénéficie d’une situation recherchée dans l’Hérault, entre le Canal du Midi, l’arrière-pays et le littoral méditerranéen. Les plages de Valras-Plage sont accessibles en voiture depuis le centre-ville.
ACCÈS ET TRANSPORTS
La situation centrale du logement favorise les déplacements à pied et à vélo. La gare SNCF de Béziers est rapidement accessible depuis le centre historique.
Depuis le 31 août 2026, le réseau de bus beeMob bénéficie d’une nouvelle organisation destinée notamment à renforcer la connectivité avec la gare de Béziers. Le réseau dessert le centre-ville et dispose de pôles de correspondance à De Gaulle et à la gare SNCF.
Pour les déplacements en voiture, les accès aux autoroutes A9 et A75 permettent de rejoindre Montpellier, Narbonne et les principaux axes régionaux. L’aéroport Béziers Cap d’Agde est également accessible depuis le centre-ville.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Type de bien : appartement T2
- Surface habitable : 68,31 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Séjour : 38 m²
- Cuisine séparée
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Rez-de-chaussée
- Immeuble de 3 étages
- Double vitrage
- Chauffage individuel électrique par radiateurs
- Production d’eau chaude individuelle par ballon électrique
- Libre de toute occupation
- Année de construction indiquée au dossier : 1945
- DPE : E - 329 kWh/m²/an
- GES : B - 10 kg CO2/m²/an
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 360 € et 1 870 € par an
- Prix : 176 200 € FAI charge vendeur
- Travaux d’isolation et de ravalement de façade déjà votés en assemblée générale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’un appartement de caractère de 68,31 m² avec un séjour de 38 m², au sein d’un hôtel particulier du centre historique de Béziers.
Contactez :
- Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77
- Harald TRABHARDT (RSAC 512 155 987) au 06 43 71 puis 31 04
Disponibles 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.
Référence annonce - Dossier n° GVAP1440010299 - Mandat n° 8160-001
Chers confrères et consœurs de l’immobilier, nous sommes ouverts à l’inter-agence.
appartement à vendre béziers - achat appartement béziers - vente appartement béziers - appartement t2 béziers - appartement 68 m² béziers - grand t2 béziers - appartement grand séjour béziers - appartement séjour 38 m² béziers - appartement béziers centre historique - appartement rez-de-chaussée béziers - appartement hôtel particulier béziers - appartement de caractère béziers - appartement libre béziers - immobilier béziers centre-ville - achat immobilier béziers - appartement ancien béziers - appartement proche halles béziers - appartement allées paul-riquet - appartement centre ancien béziers - investissement immobilier béziers - investissement locatif béziers - résidence principale béziers - pied-à-terre béziers - immobilier hérault - appartement proche gare béziers - hôtel particulier béziers - appartement 34500 béziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
