LA GRANDE-MOTTE - APPARTEMENT T4 - PROCHE MER - LOGGIA
Découvrez ce superbe appartement T4 de près de 97 m² situé au 1er étage de la nouvelle résidence intimiste à La Grande-Motte. Ce bien offre un cadre de vie privilégié et prisé, à deux pas des commerces, de la mer et de la Promenade des Vents.
Cet appartement aux finitions soignées répond aux normes environnementales exigeantes RT 2020 et NF Habitat, garantissant d'excellentes performances énergétiques.
Dès votre entrée, un premier dégagement fonctionnel doté d'un espace de rangement et d'un WC indépendant vous accueille. Ce cheminement vous conduit naturellement vers le cœur de l'appartement : une somptueuse et vaste pièce de vie de 43 m² réunissant le séjour et la cuisine. Cet espace de vie est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées coulissantes en aluminium. Ces baies s'ouvrent sur l'atout charme du bien : une belle loggia de 13,6 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
En poursuivant la visite côté nuit, un second dégagement sépare idéalement les espaces. Il dessert trois belles chambres lumineuses de 10,7 m², 11,4 m² et 13,1 m², équipées de placards aménagés. L'espace sanitaire, entièrement revêtu d'élégants carrelages grand format (finition Blox White 60x60), se compose d'une grande salle d'eau de 6 m² avec douche à l'italienne ("zéro ressaut") et WC, ainsi que d'une seconde salle d'eau indépendante de près de 2 m² avec meuble vasque et miroir rétro-éclairé. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investisseur.
Conçu pour votre confort absolu, le logement dispose d'un système de rafraîchissement par géothermie, de volets roulants électriques et de colonnes de douche thermostatiques. La résidence offre également des accès sécurisés par vidéophone et digicode, ainsi qu'un magnifique hall traversant en double hauteur.
Situé sur la commune très demandée de La Grande-Motte (34280) dans l'Hérault, vous profiterez d'un dynamisme exceptionnel et d'une qualité de vie rare. Vous serez à proximité immédiate des commodités : groupe scolaire, port de plaisance, thalasso & spa, Palais des Congrès et casino.
L'accessibilité est optimale : un arrêt de bus se trouve à 900 mètres (12 min à pied), l'aéroport de Montpellier Méditerranée est à seulement 16 km (18 min), la Gare TGV Montpellier Sud de France à 19 km, et l'autoroute A9 se rejoint en 30 minutes environ.
Prix de vente : 753 000 euros Bien soumis aux normes énergétiques RT 2020
Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demollière au 07.68.94.82.10 Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 941695579, RSAC 929004448 (EI)
Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr..
