TERRAIN CONSTRUCTIBLE - VIABILISÉ - HORS LOTISSEMENT - CALME - VUE DÉGAGÉE - LIBRE CONSTRUCTEUR - GRANDE SURFACE - EMPRISE 540 M² - R+1 POSSIBLE - PROCHE MONTPELLIER
Ce terrain constructible de 2770 m² se situe à Murviel-lès-Montpellier, dans un environnement résidentiel recherché sur les hauteurs du village, à environ 20 minutes du centre historique de Montpellier et à proximité immédiate des commodités locales.
Vous cherchez un terrain prêt à bâtir, sans contrainte de lotissement, avec de l’espace et du calme ? Cette parcelle répond clairement à ces critères.
Le terrain est viabilisé et le terrassement a déjà été réalisé, ce qui permet d’avancer rapidement sur votre projet de construction sans étapes techniques lourdes à prévoir.
La configuration du terrain permet d’envisager une emprise au sol jusqu’à 540 m² avec la possibilité de construire une maison en R+1. Cela vous laisse une vraie liberté pour concevoir une maison familiale avec de beaux volumes et des extérieurs bien exploités.
L’environnement immédiat est naturel et préservé. Le terrain est arboré, ce qui apporte une vraie qualité de cadre de vie au quotidien. Vous profitez d’un secteur calme, sans nuisances, tout en restant connecté aux axes principaux.
Vous imaginez votre future maison avec un grand jardin, une piscine, des espaces extérieurs exploitables toute l’année ? La surface de 2770 m² permet ce type de projet sans compromis.
Les plus du terrain :
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Parcelle de grande surface, rare sur le secteur
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Terrain viabilisé
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Terrassement déjà effectué
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Hors lotissement, sans contraintes imposées
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Libre constructeur
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Emprise au sol possible de 540 m²
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Construction en R+1 autorisée
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Environnement calme et naturel
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Terrain arboré offrant intimité et cadre de vie agréable
Côté localisation, Murviel-lès-Montpellier est une commune appréciée pour son équilibre entre nature et proximité urbaine. Vous êtes à environ 20 minutes de Montpellier, ce qui permet de rejoindre rapidement les zones d’activité, les écoles supérieures et les infrastructures culturelles.
Les commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes : commerces de proximité, services, écoles maternelle et primaire dans le village. Les collèges et lycées sont accessibles sur les communes voisines comme Juvignac ou Montpellier.
Pour les déplacements :
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Accès rapide vers Montpellier via les axes routiers principaux
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Tramway ligne 3 accessible à environ 15 minutes (secteur Juvignac)
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Bus reliant les communes environnantes
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Gare Montpellier Saint-Roch à environ 25 minutes
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Gare Montpellier Sud de France à environ 30 minutes
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Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 30 minutes
Les amateurs de nature apprécieront également la proximité des espaces verts et des garrigues typiques du secteur, idéales pour les balades, le vélo ou les activités en plein air. Le parc le plus proche se situe à quelques minutes seulement, offrant un cadre agréable pour les familles.
Ce terrain s’adresse clairement à un projet de résidence principale ou secondaire pour des acquéreurs qui souhaitent de l’espace, du calme et une vraie qualité de vie tout en restant proches de Montpellier.
Informations complémentaires :
Type de bien : terrain constructible
Surface terrain : 2770 m²
Emprise au sol : 540 m²
Construction : R+1 possible
Terrain : viabilisé
Statut : libre constructeur / non divisible
Prix : 325 000 € FAI charge vendeur
Dossier n° GJVTE840009555 - Mandat n° 7998
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain permettant de concrétiser un projet de construction dans un cadre naturel recherché.
Contactez :
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Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77
Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.
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