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Alignan-du-Vent (34290)

Terrain à batir

315 000 €

Réf THVTE1340009648

SUD DE FRANCE - HÉRAULT - TERRAIN À BÂTIR - INVESTISSEMENT - PROMOTION

Opportunité foncière majeure ! Saisissez cette unité foncière de 3 900 m² située à Alignan-du-Vent. Ce terrain nu représente un actif stratégique dans le 34, parfaitement adapté pour un programme immobilier neuf ou un lotissement de standing dans un secteur à forte demande.

DESCRIPTION OBJECTIVE DU BIEN

Type de bien : Unité foncière en zone urbaine (PLU Zone 1AU-a ).

Surface : 3 900 m² (Parcelle nue).

État : Terrain à viabiliser (fort potentiel d'aménagement).

Usage : Idéal pour une division parcellaire ou un projet de construction groupée.

LES PLUS DU BIEN

Ce foncier se démarque par une emprise au sol généreuse, facilitant une division foncière optimisée en Languedoc. La configuration de cette parcelle permet aux lotisseurs de l'Hérault de maximiser leur rentabilité opérationnelle. C'est un produit rare pour un marchand de biens en Occitanie à la recherche d'une opération de haute qualité technique.

SITUATION DANS LA VILLE / LE QUARTIER

Implanté au cœur du village d'Alignan-du-Vent, ce terrain offre un cadre de vie privilégié. Les futurs résidents profiteront d'un accès direct à pied aux écoles et aux commerces de proximité. Cet environnement calme et résidentiel est un gage de commercialisation rapide pour vos futurs lots.

SITUATION DE LA VILLE / LA RÉGION

À proximité immédiate de Pézenas (12 min), cité historique et pôle touristique de premier plan. L’attrait de la région, entre dynamisme économique et douceur de vivre méditerranéenne (littoral à 25 min), sécurise durablement votre investissement.

DESCRIPTION DES ACCÈS / TRANSPORTS

Réseau routier : Connexion rapide et fluide aux autoroutes A75 et A9.

Proximité : Béziers à 20 min et Montpellier à 45 min.

Mobilité : Aéroport de Béziers-Cap d'Agde à 28 min, Gare TGV Sud de France à 56 min et Aéroport de Montpellier à 55 min

INFORMATIONS OBLIGATOIRES ET LÉGALES

Prix : 315 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

Risques : Informations disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une opportunité rare sur le marché immobiler à Alignan du Vent!

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette parcelle vous pouvez joindre Harald TRABHARDT (RSAC EI 512 155 987) au O6 43 et 71 31 04 ou Jérôme GAUME (RSAC EI 953 475 688) au O6 73 et 49 65 77 ou l'agence GUYLÈNE BERGÉ au O4 30 et 78 17 71. Vous pouvez également nous joindre par email : harald.trabhardt@gb-immobilier.com ou jerome.gaume@gb-immobilier.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

terrain 3 900 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

Négociateur TRABHARDT Harald

0643713104

harald.trabhardt@gb-immobilier.com

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