MAISON FAMILIALE AVEC SÉJOUR CATHÉDRALE, PISCINE ET POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE 3ᵉ CHAMBRE À MURVIEL-LÈS-MONTPELLIER
À Murviel-lès-Montpellier, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 149 m² offre un cadre de vie privilégié à seulement une vingtaine de minutes du centre historique de Montpellier. Implantée sur une parcelle de 746 m², elle associe le charme d'une architecture de caractère à des prestations modernes pensées pour le confort quotidien. Piscine, grand garage, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, borne de recharge pour véhicule électrique… tout a été réuni pour profiter pleinement de la maison tout en maîtrisant les consommations énergétiques.
Dès l'entrée, le séjour cathédrale attire immédiatement le regard. La belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes, les plafonds à la française et la mezzanine ouverte créent un volume rare qui donne toute sa personnalité à cette maison. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, la pièce de vie est chaleureuse et conviviale. Le poêle à bois vient compléter cette atmosphère et promet de beaux moments en famille durant l'hiver.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. Son vaste plan de travail en pierre, ses nombreux rangements et son accès direct vers la terrasse facilitent aussi bien le quotidien que les repas entre amis dès les premiers beaux jours.
À l'extérieur, les espaces de vie se prolongent naturellement vers un jardin paysager soigneusement entretenu. La terrasse en bois accueille les repas d'été tandis que la piscine invite à la détente dans un environnement préservé. Les différents espaces extérieurs permettent à chacun de profiter des lieux selon ses envies, dans un cadre intime et agréable.
L'espace nuit propose aujourd'hui deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau ainsi que deux WC.
L'un des véritables atouts de cette maison réside dans sa mezzanine. Actuellement aménagée en bureau et salon de lecture, elle apporte un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable grâce à sa vue sur le séjour. Cette maison évolutive s'adapte facilement à vos projets. Vous pourrez conserver cet espace ouvert pour le télétravail, une bibliothèque ou une salle de jeux, mais également envisager la création d'une véritable troisième chambre après les aménagements nécessaires. Un avantage rare qui permet à la maison d'évoluer avec votre famille sans avoir à changer de logement.
Le grand garage constitue lui aussi une prestation particulièrement recherchée. Il permet de stationner confortablement deux véhicules tout en conservant un vaste espace de rangement, un atelier ou un espace dédié aux loisirs. Plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble pour accueillir facilement famille et invités.
Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements énergétiques. La pompe à chaleur, les panneaux photovoltaïques associés à une batterie de stockage et la borne de recharge pour véhicule électrique permettent de réduire significativement les consommations d'énergie. Grâce à cette installation, une grande partie de l'électricité produite est consommée directement puis stockée pour être utilisée lorsque les besoins augmentent. Un véritable confort au quotidien qui contribue à l'excellent classement énergétique DPE C.
Les plus du bien :
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Maison familiale de 149 m²
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Terrain de 746 m²
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Séjour cathédrale avec belle hauteur sous plafond
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Poutres apparentes et plafonds à la française
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Maison évolutive
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Possibilité de créer une troisième chambre
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Piscine avec terrasse en bois
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Jardin paysager
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Cuisine aménagée et équipée
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Pompe à chaleur
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Poêle à bois
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Climatisation
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Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage
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Production et stockage d'électricité pour optimiser l'autoconsommation
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Borne de recharge pour véhicule électrique
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Grand garage pouvant accueillir deux véhicules
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Plusieurs places de stationnement
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Fibre optique
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DPE C
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Environnement résidentiel calme
Murviel-lès-Montpellier est l'un des villages les plus recherchés de l'ouest montpelliérain. Son cœur historique, ses commerces de proximité, son marché hebdomadaire, ses associations et son environnement naturel en font une commune particulièrement appréciée des familles souhaitant profiter du calme tout en restant proches de Montpellier.
Les écoles maternelle Les Asphodèles et élémentaire Georges Brassens sont implantées dans la commune. Le collège Marcel Pagnol à Pignan est accessible en moins de 10 minutes et plusieurs lycées de Montpellier sont desservis par les transports scolaires.
Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les pistes cyclables ainsi que les espaces naturels qui entourent le village. Les équipements sportifs de Murviel-lès-Montpellier, Pignan, Juvignac et Saint-Georges-d'Orques complètent une offre de loisirs variée.
L'accès à Montpellier est rapide grâce à l'autoroute A750 située à moins de 10 minutes. Les lignes de bus liO relient facilement Montpellier et les communes voisines. La station de tramway Saint-Jean-le-Sec (ligne 2) est accessible en environ 15 minutes en voiture. La gare Montpellier Saint-Roch se rejoint en environ 25 minutes, la gare Montpellier Sud de France en une trentaine de minutes et l'aéroport Montpellier-Méditerranée en environ 30 minutes. Les pôles d'activités d'Euromédecine, Saint-Jean-de-Védas, Juvignac et du quartier Ovalie restent rapidement accessibles.
Prix : 480 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plus qu'une maison familiale, c'est une maison évolutive qui accompagne votre mode de vie. Son séjour cathédrale, la possibilité de créer une troisième chambre, son grand garage pouvant accueillir deux véhicules, sa piscine et ses équipements énergétiques performants en font un bien rare sur le secteur de Murviel-lès-Montpellier.
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Rappel de la référence annonce :
Dossier n° GVMA1440010168 - Mandat n° 8277
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