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Bédarieux (34600)

Immeuble 133 m²

165 000 €

Réf 3427219736

Immeuble de 3 Appartements avec Garage - Rentabilité Exceptionnelle Cet immeuble entièrement rénové offre un excellent potentiel locatif avec ses 3 appartements et son grand garage de 30 m². Composé de : - Deux appartements T2, parfait pour des locataires en recherche de confort et de praticité. - Un appartement T3 en duplex de 69m² offrant de beaux volumes. - Un grand garage de 30 m², idéal pour du stationnement ou du stockage. -Rentabilité optimisée Que vous optiez pour de la location longue durée, avec un rendement de 10%, ou pour de la location courte durée avec une rentabilité de 27% cet immeuble est une véritable opportunité d'investissement. Des prestations de qualité: - Les appartements sont rénovés avec soin et disposent chacun d'une classe énergétique C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et des charges optimisées. Les atouts: - Immeuble entièrement rénové, aucun gros travaux à prévoir. - Rentabilité attractive pouvant atteindre 27% brut en location courte durée. - Garage spacieux pour stationnement ou stockage. - Environnement calme très proche des transports. -Emplacement stratégique: - Idéalement situé entre Montpellier et Béziers, cet immeuble bénéficie de la proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et services. Bédarieux est une ville dynamique et prisée pour son cadre naturel, sa qualité de vie et son accessibilité facilitée par les réseaux routiers (A75) et les transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investissement rentable et sécurisé !Pour plus d'informations, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 ou Jerome Gaumé au O6 73 49 65 77. RSAC : 901 982 553 (EI) immeuble - investissement locatif - rentabilité locative - sud-de-la-france - montpellier-béziers - immeuble-avec-garage - location-courte-durée - lamalou-les-bains- cure thermale - parc régional du haut-languedoc -Béziers - Montpellier Cet immeuble a une classe énergie C (137kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A (chiffre annuel : 4 KgCO2/m²). La taxe foncière est de 1 177- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 133 m²
carrez 130 m²
4 chambre(s)
Chauffage collectif : autre (autre)
1 garage(s)
quartier BEDARIEUX

Financier

Informations financières

Prix de vente 165 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Négociateur GAVALDA Fanny

0762190944

fanny.gavalda@gb-immobilier.com

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