VILLA PLAIN-PIED - PISCINE - POOL HOUSE - JARDIN 1800 M² - 5 CHAMBRES - PERGOLA - GARAGE - CALME - DPE B - MONTPELLIER NORD
Cette villa de plain-pied d’environ 140 m² habitables se situe à Prades-le-Lez, dans un environnement résidentiel calme, à 15 minutes du centre de Montpellier et à proximité directe des accès vers le Pic Saint-Loup.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie de plus de 57 m². Le séjour et la salle à manger profitent d’une belle luminosité grâce aux larges ouvertures sur le jardin. La cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, s’organise autour d’un îlot central qui structure l’espace et facilite le quotidien.
La maison propose une circulation simple et efficace, adaptée à une vie de famille. L’espace nuit se répartit en deux zones :
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Un espace parental avec chambre, dressing et salle d’eau.
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Un espace dédié aux enfants ou aux invités avec quatre chambres, une salle de bains et des rangements.
Les ouvertures sur l’extérieur renforcent le confort de vie et permettent de profiter pleinement de l’environnement naturel.
À l’extérieur, le terrain d’environ 1 800 m² offre un cadre dégagé et sans vis-à-vis direct. Le jardin paysager s’organise autour d’un olivier central et d’espaces engazonnés faciles à entretenir.
La terrasse en bois, prolongée par une pergola, devient un véritable espace de vie supplémentaire. Elle relie la maison à la piscine et au pool-house indépendant.
Le pool-house, équipé d’une cuisine d’été, permet de recevoir sans contrainte et de profiter des beaux jours. La piscine s’intègre naturellement dans cet ensemble, avec un espace détente distinct.
Les prestations assurent un bon niveau de confort :
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Climatisation réversible
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Panneaux photovoltaïques
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Double vitrage
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Garage double
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Exposition sud
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Vue dégagée sur la végétation
Les plus du bien :
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Maison de plain-pied
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5 chambres
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Séjour de plus de 57 m²
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Terrain de 1 800 m²
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Piscine et pool-house
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Grande terrasse avec pergola
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Garage double
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Environnement calme
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DPE B
Situation géographique :
La maison se situe à Prades-le-Lez, à environ 15 minutes du centre historique de Montpellier en voiture. L’accès est rapide via les axes nord. L’aéroport Montpellier Méditerranée se rejoint en environ 25 minutes.
Une ligne de bus à proximité permet de rejoindre la station de tramway Occitanie en moins de 20 minutes.
Les écoles maternelle et primaire sont dans le village. Le collège et le lycée de Saint-Clément-de-Rivière se trouvent à moins de 10 minutes.
Les espaces naturels du Pic Saint-Loup sont accessibles rapidement pour les activités de plein air.
Prix : 679 000 € FAI charge vendeur
Informations complémentaires :
Année de construction : 2002
DPE : B (86)
GES : A (2)
Estimation des coûts annuels : entre 840 € et 1 210 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77
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Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.
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Dossier n° GVMA1440009530
Mandat n° 7797
Collègues professionnels : inter-agence ouverte.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
