Vous recherchez une maison familiale à Pérols alliant sérénité, volumes et proximité avec Montpellier? Découvrez cette villa indépendante de 126 m² (R+1), parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle arborée et piscinable de 703 m². Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'évolution.
Les Atouts Majeurs de la Villa
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Volumes & Potentiel : En plus des 126 m², profitez de combles aménageables pour créer, une salle de jeux, un atelier ou autre.
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Espace de Vie Lumineux : Séjour traversant de plus de 30 m² avec salle à manger, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Cuisine semi-ouverte fonctionnelle.
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Espace Nuit Complet : 4 grandes chambres avec 3 dressings dédiés, une salle de bain et une salle d'eau (confort optimal pour une famille).
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Extérieur Privilégié : Jardin clos sans mitoyenneté, équipé d'un forage (puit), idéal pour l'entretien et une future piscine.
Équipements & Prestations
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Garage & Parking : Grand garage de 19 m² + vestibule + 2 places de stationnement privatives sur le terrain.
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Confort Moderne : Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique.
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Rangements : Deux celliers pratiques pour le stockage.
Localisation Stratégique : Entre Montpellier et Littoral
Située dans un quartier résidentiel recherché de Pérols, cette maison bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle :
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Mobilité : Tramway ligne 3 à moins de 600 m (accès direct Montpellier centre) et bus à 400 m.
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Vie de Quartier : commerces de proximité, boulangeries et pharmacies accessibles à pied (700 m).
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Connexions express : À 7 minutes de la Gare TGV Montpellier Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée.
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Plages Méditerranée : Palavas-les-Flots (10 min), La Grande-Motte (15 min) et Le Grau-du-Roi (20 min).
Cette maison est une valeur sûre. Sa structure saine, son grand terrain et sa proximité immédiate avec les infrastructures de transport en font un investissement pérenne, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de rénovation personnalisée.
Une opportunité rare sur le marché immobilier de Pérols !
Informations Obligatoires et Légales :
Prix et honoraires : 740,000€. Honoraires d'agence inclus et à la charge du Vendeur. Diagnostics énergétiques : DPE : (consommation énergétique maîtrisée) – GES :(émissions de gaz à effet de serre très faibles). Pas de copropriété : Charges annuelles : env.180€/mois (incluant [détails si connus]).
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
Une opportunité rare au cœur de Pérols! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette charmante maison individuelle, contactez sans tarder Harald Trabhardt (RSAC EI 512 155 987) au 06 43 71 31 04 ou vous pouvez joindre Angéla Charles-Alfred (RSAC EI 944 021 468) au 07 66 11 23 52 ou l'agence GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. Vous pouvez également nous joindre par e-mail à angela.charles-alfred@gb-immobilier.com ou à harald.trabhardt@gb-immobilier.com
