MAISON CONTEMPORAINE 150M² 5 PIECES AVEC PISCINE ET GARAGE SAINT-DREZERY
VILLA CONTEMPORAINE - PISCINE - ARCHITECTURE EN U - 150M2 - TERRAIN CLOS - LUMINEUX - SUITE PARENTALE - MAISON FAMILIALE - SAINT DREZERY - PROCHE MONTPELLIER
Cette villa contemporaine de 150 m² avec piscine se situe à Saint-Drézéry, dans un environnement résidentiel calme, à environ 25 minutes de la place de la Comédie à Montpellier et à 15 minutes de Castelnau-le-Lez. Construite en 2018, elle a été pensée pour offrir un cadre de vie fluide, lumineux et tourné vers l’extérieur.
Dès l’entrée, la perspective s’ouvre sur la terrasse centrale et la piscine. L’architecture en U structure la maison autour de cet espace, ce qui permet à chaque pièce principale de profiter d’une ouverture directe vers l’extérieur.
Le séjour bénéficie de larges baies vitrées. La lumière naturelle circule toute la journée et renforce la sensation d’espace. La cuisine ouverte s’intègre naturellement dans le prolongement du salon. Elle est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie, ce qui simplifie l’organisation au quotidien. Un garage de 30m² attenant à la buanderie vient compléter l'ensemble.
L’espace nuit est bien séparé. Il comprend trois chambres de belles dimensions ainsi qu’un WC indépendant.
En fond d’aile, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une belle suite parentale d’environ 25 m² avec dressing et salle d’eau. Cette dernière bénéficie d’une vue directe sur la piscine, offrant un cadre intime et agréable.
L’ensemble crée une maison agréable à vivre, où les circulations sont simples et les volumes bien répartis.
À l’extérieur, le terrain de 792 m² est entièrement clôturé. La terrasse s’inscrit dans la continuité des pièces de vie. La piscine devient un point central, facile d’accès depuis toutes les zones de la maison. Un pool house permet de créer un espace complémentaire pour les moments de détente. Le stationnement est également bien prévu, avec plusieurs possibilités devant la maison ainsi que trois places dans la cour.
Le bien correspond à une résidence principale pour une famille ou pour des acquéreurs qui recherchent une maison récente avec un vrai lien intérieur/extérieur.
Située à Saint-Drézéry, la maison permet de concilier un cadre de vie résidentiel et un accès rapide à Montpellier. Le centre-ville est accessible en environ 25 minutes en voiture. La gare TER de Baillargues se situe à une douzaine de minutes, tandis que la gare Montpellier Sud de France et l’aéroport Montpellier Méditerranée sont à environ 25 minutes. Les axes routiers, notamment la D610, facilitent les déplacements vers Montpellier et Nîmes. Le secteur est également desservi par un réseau de bus, et le tramway ligne 2 est accessible depuis Jacou en une quinzaine de minutes en voiture.
Au quotidien, la vie s’organise facilement avec les écoles maternelle et primaire dans la commune, un collège à Castries à environ 10 minutes et des lycées à Vendargues ou Montpellier. Les commerces de proximité sont rapidement accessibles, et plusieurs espaces verts ainsi que des pistes cyclables permettent de profiter des alentours dans un environnement agréable.
Le secteur est apprécié pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Prix : 689 000 € honoraires agence inclus
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 (RSAC 901 982 553). Votre agence immobilière Guylène Bergé. Ouvert àl'inter-agence.
Disponible 7 jours sur 7. En cas d’indisponibilité, laissez un SMS pour un rappel rapide.
Dossier n°DEVMA1570009563
Type de bien : villa contemporaine - Surface habitable : 150 m² - Terrain : 792 m² clos - Année de construction : 2018 - Architecture : en U - Chauffage : plancher chauffant - Menuiseries : PVC et aluminium - Volets roulants - Piscine - Arrière-cuisine et buanderie - DPE A (31kWh/m²/an) - GES A (1kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : à préciser - Villa sous garantie décennale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
