VILLA CONTEMPORAINE T4 AVEC TERRASSE – GARAGE DOUBLE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE – PRADES-LE-LEZ – NORD DE MONTPELLIER
Profitez d’un cadre de vie résidentiel calme, entre nature et ville, à seulement quelques minutes de Montpellier.
Située sur la commune de Prades-le-Lez, au nord de Montpellier, cette villa contemporaine construite en 2017 se trouve au sein d’une copropriété sécurisée et entretenue. L’environnement résidentiel offre une vie quotidienne pratique avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement tout en restant proche des espaces naturels du secteur.
L’entrée de la maison s’organise autour d’un hall avec placard qui distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. La pièce de vie rassemble le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée.
Une large baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers la terrasse et le jardin privatif. Cet espace extérieur permet d’installer un coin repas ou un espace détente pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. Un cellier attenant à la cuisine vient compléter les espaces de rangement du rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres confortables dont l’une dispose d’un dressing. Une salle de bains familiale dessert l’ensemble du niveau et permet une organisation pratique pour la vie quotidienne. La surface habitable totale de la maison est d’environ 84 m².
La maison bénéficie de prestations récentes avec menuiseries double vitrage, isolation performante et fibre optique installée. Le stationnement est facilité grâce à un garage double fermé complété par une place de stationnement supplémentaire.
La résidence propose également un espace de détente partagé avec une grande piscine collective accessible aux résidents.
La commune de Prades-le-Lez est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie entre nature et proximité de Montpellier. Les commerces du centre, le marché local, les restaurants et les services médicaux sont accessibles rapidement. Les écoles maternelle et primaire ainsi que le collège se trouvent à moins de dix minutes. Le lycée Lycée Jean Jaurès est accessible en environ huit minutes en voiture.
Côté transports :
Un arrêt de bus se situe à proximité immédiate. La station Occitanie de la ligne 1 du tramway est accessible en environ huit minutes en voiture et permet de rejoindre rapidement le centre de Montpellier. La ligne de tramway T5 récemment ouverte vient renforcer encore la desserte.
Cette villa correspond parfaitement à une famille recherchant une maison récente dans un environnement calme tout en restant proche de Montpellier, à un couple souhaitant bénéficier d’un extérieur facile à entretenir, ou à un acquéreur privilégiant un cadre de vie résidentiel avec piscine et prestations modernes.
LES ATOUTS DE LA VILLA
1. Villa contemporaine construite en 2017 avec prestations récentes.
2. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct vers la terrasse.
3. Terrasse et jardin privatif permettant de profiter des extérieurs.
4. Trois chambres dont une avec dressing.
5. Garage double fermé complété par une place de stationnement.
6. Résidence sécurisée avec piscine collective.
7. Fibre optique installée et isolation performante.
8. Environnement résidentiel calme à proximité de Montpellier.
INFORMATIONS TECHNIQUES
Taxe foncière : 2 026 € par an
Prix de vente : 355 000 € frais d’agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
VILLA CONTEMPORAINE – TERRASSE – GARAGE DOUBLE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – PISCINE – PRADES LE LEZ – NORD MONTPELLIER
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez votre conseiller immobilier Simon NOUGARET au O7 67 67 9O 63.
Annonce ouverte à la collaboration inter-agence.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
