APPARTEMENT T2 À VENDRE PALAVAS-LES-FLOTS RIVE GAUCHE – 42 M² RÉNOVÉ, CLIMATISATION ET PLAGE À PIED
À Palavas-les-Flots, sur la rive gauche, cet appartement T2 de 42 m² offre la possibilité de vivre près de la mer avec les commerces, le marché et les restaurants accessibles à pied. Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, il bénéficie d’une rénovation récente et permet une installation sans travaux à prévoir dans l’appartement.
Pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce deux-pièces réunit un intérieur fonctionnel, la climatisation et un emplacement permettant de profiter de Palavas-les-Flots sans prendre la voiture pour chaque déplacement.
Prix : 164 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
UN INTÉRIEUR RÉNOVÉ ET FACILE À VIVRE
Dès l’entrée, la pièce de vie accueille un espace salon et une cuisine ouverte. L’agencement, repensé lors de la rénovation, permet de distinguer les usages tout en conservant une circulation fluide. La luminosité naturelle contribue au confort de cet espace dans lequel se déroule la vie quotidienne.
La cuisine moderne s’intègre au séjour et dispose de nombreux rangements. Cette configuration permet de cuisiner tout en échangeant avec ses proches et de profiter d’une pièce de vie ouverte.
La chambre séparée offre un espace nuit distinct du séjour. Elle bénéficie d’une bonne luminosité naturelle et permet de conserver l’intimité d’un véritable appartement deux-pièces. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.
L’état général soigné constitue un avantage pour les acquéreurs souhaitant emménager rapidement. Les travaux de rénovation ont déjà été réalisés : vous pouvez vous concentrer sur votre mobilier et votre installation, que vous envisagiez d’y vivre toute l’année ou d’y séjourner régulièrement.
CLIMATISATION, FIBRE ET REZ-DE-CHAUSSÉE
La climatisation apporte un confort appréciable pendant les mois d’été. Le chauffage individuel électrique permet de gérer la température selon les besoins et les périodes d’occupation.
La fibre optique accompagne les usages numériques du quotidien. Elle présente également un intérêt pour les personnes souhaitant télétravailler depuis leur résidence principale ou prolonger leurs séjours au bord de la mer.
L’appartement se situe en rez-de-chaussée, ce qui facilite les entrées et sorties avec les courses ou les bagages. Cette situation permet de rejoindre directement la rue pour partir à la plage, se rendre au marché ou profiter des commerces de proximité.
UNE PETITE COPROPRIÉTÉ AVEC DES TRAVAUX RÉCENTS
Le logement appartient à une petite copropriété aux faibles charges. L’immeuble a bénéficié de travaux sur deux éléments importants : la toiture a été refaite en 2024 et la façade rénovée en 2018.
Ces interventions complètent la rénovation de l’appartement et constituent des informations utiles pour apprécier l’entretien de l’ensemble immobilier.
LES PLUS DU BIEN
- Un appartement T2 de 42 m² sur la rive gauche de Palavas-les-Flots.
- Un intérieur récemment rénové, sans travaux à prévoir dans le logement.
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et rangements.
- Une chambre séparée et une salle d’eau avec WC.
- La climatisation et la fibre optique.
- Une situation en rez-de-chaussée.
- Une petite copropriété aux faibles charges.
- Une toiture refaite en 2024 et une façade rénovée en 2018.
- La plage accessible en quelques minutes à pied.
- Les commerces, le marché, les restaurants et les services accessibles à pied.
VIVRE À PALAVAS-LES-FLOTS OU Y AVOIR SON PIED-À-TERRE
Pour une résidence principale, cet appartement permet de profiter d’une commune du littoral tout en conservant la proximité de Montpellier. Le quotidien peut s’organiser autour des commerces et services de Palavas, avec la possibilité de rejoindre le bord de mer à pied.
Pour une résidence secondaire, son état rénové facilite les séjours. Vous arrivez dans un logement prêt à être utilisé et profitez de la plage, des restaurants et des promenades sans prévoir de travaux avant votre installation.
Ce T2 peut également être étudié dans le cadre d’un investissement locatif. Sa configuration, ses équipements et sa localisation sont des éléments à prendre en compte pour construire un projet adapté, sous réserve des règles de copropriété et de la réglementation applicable au mode de location envisagé.
PALAVAS RIVE GAUCHE : LA MER ET LES COMMODITÉS À PIED
Entre la Méditerranée et les étangs, Palavas-les-Flots offre un cadre de vie tourné vers le littoral. L’emplacement sur la rive gauche permet de profiter de la plage et de la vie de la station, tout en gardant les commerces à proximité.
Les itinéraires cyclables du secteur offrent aussi des possibilités de déplacement et de promenade vers les communes voisines, notamment Lattes et Pérols.
Pour les déplacements plus longs, les gares Montpellier Saint-Roch et Montpellier Sud de France ainsi que l’aéroport Montpellier Méditerranée restent accessibles en voiture. La proximité des principaux axes routiers permet également de rejoindre Montpellier et les autres secteurs de la métropole.
INFORMATIONS TECHNIQUES ET FINANCIÈRES
Type de bien : appartement T2.
Surface habitable : 42 m².
Situation : rez-de-chaussée.
Chauffage : individuel électrique.
Climatisation : oui.
Fibre optique : oui.
Taxe foncière : 895 €.
DPE : C, soit 150 kWh/m²/an.
GES : B, soit 6 kg CO₂/m²/an.
Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 599 € et 1 045 €.
Prix : 164 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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