Idéal pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale, découvrez ce magnifique et lumineux appartement T3 de 67,9 m². Situé au cœur de la prestigieuse résidence à Saint-Clément-de-Rivière, ce bien offre un cadre de vie très prisé entre nature et commodités.
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre une surface habitable totale de 67,9 m².
Dès votre entrée, le cheminement vous guide vers un dégagement desservant l'espace nuit et les sanitaires.
Vous y trouverez un WC indépendant équipé d'une cuvette suspendue, ainsi qu'une vaste salle de bains dotée d'un meuble vasque, d'une baignoire et d'un sèche-serviettes électrique.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables de 14,8 m² et 10,5 m².
Le parcours dans l'appartement s'ouvre ensuite sur la grande pièce de vie : un beau séjour avec espace cuisine de 25,6 m².
Les Plus du bien :
- Espaces extérieurs : La pièce de vie lumineuse se prolonge vers l'extérieur par une belle terrasse de 20,3 m², elle-même complétée par un magnifique jardin privatif de 31,5 m². Vous profitez ainsi de 51,8 m² d'extérieur au total.
- Confort et prestations haut de gamme : Le logement, conforme à la réglementation RT2012, est équipé d'un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur collective (système gainable). Il bénéficie d'un élégant carrelage en grès cérame au format 80x80 cm et de volets roulants électriques avec commande centralisée.
- Résidence d'exception : Sécurisée par visiophone, la copropriété permet à ses résidents de profiter d'une piscine privative à usage collectif ainsi que d'un bel espace Bien-Être.
Idéalement implanté, dans la commune très demandée de Saint-Clément-de-Rivière (34980), l'appartement s'intègre dans un environnement exceptionnel, véritable "tableau grandeur nature". Ce secteur, proche des universités, allie quiétude et dynamisme avec un accès facile à toutes les infrastructures locales.
La localisation de la résidence permet de relier facilement les axes routiers majeurs et de profiter des offres de transports et de mobilité douce de la métropole pour faciliter vos déplacements quotidiens.
Informations financières et légales :
Prix de vente : 389 000 euros.
Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demollière au 07.68.94.82.10 Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 941695579, RSAC 929004448 (EI)
Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr..
