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Entre-Vignes (34400)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 142 m²

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1120 m²
Réf 3427220354

À Entres-Vignes (34400), découvrez cette maison neuve de 142 m² offrant un cadre de vie rare, au cœur d’un environnement naturel préservé. Située en lisière des vignes biologiques, elle bénéficie d’une vue exceptionnelle sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu.
L’intérieur, moderne et lumineux, comprend une vaste pièce de vie avec son espace cuisine, donnant directement sur une terrasse plein sud. Dans son prolongement, une superbe piscine à débordement au sel vient parfaire l’ensemble, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, avec un panorama à couper le souffle.
La maison propose trois chambres : une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau, et à l’étage, deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains familiale. L’agencement est fonctionnel, pensé pour le confort au quotidien.
En complément, un garage spacieux de 52 m² et un atelier en sous-sol de 90 m² offrent de nombreux usages possibles : stockage, atelier, salle de sport, cave ou bureau indépendant.
À moins de 10 minutes de l’autoroute A9, cette maison est idéalement située : Montpellier à 25 min, Nîmes à 35 min, avec écoles et commerces à proximité. Le lieu est idéal pour qui cherche le calme, la lumière, et la qualité de vie, sans s’éloigner des grands axes.
Si vous recherchez un bien qui conjugue confort moderne, nature, calme et accessibilité, cette maison est une opportunité rare. Venez la découvrir, vous serez conquis. Priscilla GOMANNE (RSAC 983882291 - EI) Tel : 0621770074

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 142 m²
  • terrain 1 120 m²
  • séjour 37 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2020
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue Dégagée, Vignes
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 2 12.88 m²
  • chambre 3 12.53 m²
  • salle de bain 5.9 m²

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.15 m²
  • buanderie 8.27 m²
  • salle d'eau 5.65 m²
  • dressing 4.96 m²
  • salon/sejour 49.31 m²
  • chambre 1 11.93 m²
  • cuisine 14.82 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 642 €

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Priscilla GOMANNE Négociatrice