VILLA INDÉPENDANTE – 4 CHAMBRES (5 EME POSSIBLE) – CALME – PISCINE - JARDIN ARBORÉ - 3 GARAGES - SUITE AU REZ DE CHAUSSEE - MUDAISON
Yann LOISEAU - GB | Guylène Berger Immobilier vous propose cette charmante villa idéalement située au calme, au fond d’une impasse.
Non mitoyenne, elle développe 133 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 936 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant et climatisé avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial de presqie 50 m².
L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau et WC, garantissant un confort de vie de plain-pied.
Un garage avec espace buanderie complète ce niveau.
À l’étage, une quatrième chambre, une salle de bain avec WC ainsi qu’un bureau ouvert (pouvant être facilement cloisonné) viennent compléter l’ensemble.
Équipements et prestations :
La maison bénéficie d’une climatisation réversible entretenue chaque année dans les pièces principales.
Elle est également équipée de deux installations photovoltaïques (autoconsommation et revente totale), ainsi que d’un adoucisseur d’eau.
- Électricité entièrement refaite
- Volets, portail et garage motorisés
- Chauffe-eau thermodynamique
- Système d’alarme
- Pergola bioclimatique
Extérieurs et stationnement :
Le jardin paysager, alimenté par un forage avec arrosage automatique, offre un cadre agréable et soigné.
Vous profiterez d’une terrasse avec pergola bioclimatique ainsi que d’une piscine traditionnelle de 10 x 4,5 m (traitement au sel, régulation automatique du pH, entretien professionnel biannuel).
Côté stationnement :
- Garage attenant
- Double garage indépendant en fond de parcelle
- Plusieurs places de stationnement dans l’allée
Localisation :
À proximité immédiate du centre de Mudaison : commerces, écoles maternelles et primaires, associations sportives et médiathèque.
- Millénaire à 15 min
- Montpellier centre à 20 min
- Plages à 25 min
- Aéroport et gare TGV Sud de France à 20 min
- Accès rapide aux autoroutes
- Collège international de Baillargues à 5 min
Cette villa, parfaitement entretenue, offre des prestations techniques de qualité. Un léger rafraîchissement esthétique permettra de révéler tout son potentiel. Ses volumes généreux et son environnement privilégié en font un bien rare sur le secteur.
Informations complémentaires :
• Prix : 599 000 € TTC
• DPE : B | GES : A
• Copropriété : Non
• Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques
