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Juvignac (34990)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 91 m²

420 m²

375 000 €

Réf 3427220059

CONFORT, ESPACE, TERRASSE, JARDIN, GARAGE, OPPORTUNITÉ, COMMODITÉ KHI - Karl Hugues Immobilier by Guylène Bergé vous invite à découvrir cette maison, mitoyenne par le garage, pleine de charme et d'authenticité. Idéalement située à Juvignac, à seulement 7 km de Montpellier et 16 km des plages méditerranéennes, cette maison de 4 pièces, d'une superficie de 91,56 m², offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, des toilettes et un débarras. À l'étage, trois chambres lumineuses de 10 à 12 m² vous accueillent. l'espace extérieur, véritable atout de ce bien, se compose d'un jardin agréable de 420 m², d'une véranda de 15,65 m² et d'une belle terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète cette maison pour un stationnement sécurisé. Concernant les commodités, vous trouverez à quelques minutes à pied crèches, écoles, et futur collège, commerces et transports : bus (ligne 25), tramway (ligne 3 - Juvignac), ainsi que l'accès rapide à la N109. Pour les loisirs : bibliothèque, tennis, golf et de nombreux espaces verts sont à proximité. Retrouvez les informations sur les risques sur www.georisques.gouv.fr Classe énergétique : E (271 kWh/m²/an - 53 Kg CO2/m²/an). Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller immobilier Karl HUGUES au 06.83.oo.19.79 - RSAC 889 593 703 E.I. Découvrez toutes nos offres sur www.berge-immo.com Vous souhaitez un accompagnement pour une gestion locative - Profitez de notre expertise de plus de 30 ans ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 91 m²
terrain 420 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1978
Chauffage individuel : autre (electrique)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 étage(s)
quartier AGENCE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.95 m²
cage d'escalier 3.58 m²
salon/sejour 24.33 m²
cuisine 10.49 m²
véranda 15.65 m²
debarras 2.91 m²
w.c. 1.55 m²
garage 15.81 m²

Etage 1

couloir 5.6 m²
chambre 1 12.07 m²
chambre 2 10.57 m²
chambre 3 10.1 m²
salle d'eau/w.c. 5.41 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 375 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 801 €

Négociateur HUGUES Karl

06 83 00 19 79

karl.hugues@gb-immobilier.com

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Karl HUGUES Négociateur

Grabels (34790)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 115 m²

232 m²

399 000 €

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