Retour

Télécharger la fiche

Juvignac (34990)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64 m²

Ascenseur

198 000 €

Réf HKVAP1030009876

Vous recherchez un appartement avec grande terrasse dans le quartier recherché des Constellations à Juvignac ? Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m² situé au deuxième étage avec ascenseur au sein d’une résidence sécurisée construite en 2013. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce logement séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et sa vaste terrasse de plus de 20 m² exposée Sud-Est. Vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, il constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET CONVIVIALE Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie agréable et parfaitement agencé. Le séjour, lumineux grâce à son exposition Sud-Est, s’ouvre sur une cuisine récente aménagée et équipée, créant un ensemble moderne et convivial. Pensée pour le confort du quotidien, cette pièce de vie offre un cadre chaleureux où il fait bon recevoir famille et amis. Son ouverture directe sur la terrasse permet une véritable continuité entre intérieur et extérieur. UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL L’appartement bénéficie d’un agencement optimisé séparant harmonieusement les espaces de vie et de repos. Le coin nuit accueille deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Une configuration idéale pour un couple, une petite famille ou des acquéreurs souhaitant disposer d’une chambre supplémentaire pour le télétravail ou recevoir leurs proches. UNE TERRASSE DE PLUS DE 20 M², UN VÉRITABLE ATOUT Rare sur le secteur, la terrasse de plus de 20 m² constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. Son exposition Sud-Est permet de profiter pleinement des matinées ensoleillées tout en conservant un agréable confort lors des chaudes journées estivales. Espace repas, salon extérieur ou coin détente, chacun pourra l’aménager selon ses envies pour profiter pleinement du climat méditerranéen. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À JUVIGNAC (34990) Situé dans le quartier des Constellations, particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel moderne et sa proximité avec Montpellier, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie pratique et agréable. Commerces, écoles, espaces verts et transports en commun sont accessibles à quelques minutes seulement. La proximité du terminus de la ligne 3 du tramway facilite les déplacements quotidiens vers Montpellier et les principaux pôles d’activité de la métropole. Un emplacement recherché aussi bien par les actifs que par les familles. LES ATOUTS DE CE BIEN • Appartement T3 de 64 m² • Résidence sécurisée construite en 2013 • Deuxième étage avec ascenseur • Belle pièce de vie lumineuse • Cuisine récente aménagée et équipée • Deux chambres confortables • Salle de bains et WC indépendant • Terrasse de plus de 20 m² exposée Sud-Est • Place de stationnement privative en sous-sol • Proximité immédiate des commerces et transports INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Bien en copropriété 50 lots d'habitation • Charges annuelles : environ 2 000 € • Taxe foncière : 1 579 € • DPE en cours de réalisation • Aucune procédure en cours Réunissant emplacement, confort et espace extérieur généreux, cet appartement constitue une belle opportunité sur le marché immobilier de Juvignac. Sa grande terrasse, sa résidence récente et sa proximité avec les commodités en font un bien particulièrement attractif pour habiter ou investir. Votre nouveau chez vous présenté par khi | Karl Hugues Immobilier by Guylène Bergé - RSAC 889 593 703 (E.I.). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.83.00.19.79.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 64 m²
carrez 64 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2013
cuisine américaine (équipée)
Chauffage : ()
1 garage(s)
exposition Sud-Est
6 niveau(x)
2ème étage
5 étage(s)
ascenseur
vue Cour
quartier JUVIGNAC

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 7
Nombre de lots 116
Quote part annuelle des charges 2 000 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €

Taxe foncière annuelle 1 579 €

Négociateur HUGUES Karl

06 83 00 19 79

karl.hugues@gb-immobilier.com

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisations de données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Karl HUGUES Négociateur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64 m²

Bilan énergétique

Info copro

Financier

Simulation

A découvrir

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 55.86 m²

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 69 m²

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 58 m²