Vous recherchez un appartement T3 à Juvignac avec une grande terrasse, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée ? Situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement d'environ 56 m² propose deux chambres, un séjour de plus de 21 m² et une terrasse de près de 20 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc Saint-Hubert et Fontaude.
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UN DERNIER ÉTAGE AVEC UNE VUE DÉGAGÉE
Situé au dernier étage de la résidence, l'appartement bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis. Depuis la terrasse, la vue s'étend sur le parc Saint-Hubert et le quartier de Fontcaude, offrant une perspective dégagée sur cet environnement résidentiel de Juvignac.
Cette configuration constitue l'un des principaux atouts du bien : la terrasse permet de profiter d'un extérieur de près de 20 m² tout en conservant une vue ouverte particulièrement agréable.
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UNE TERRASSE DE 19,5 M² ACCESSIBLE DEPUIS LA PIÈCE DE VIE
Le séjour de plus de 21 m² s'ouvre directement sur la terrasse. Avec ses 19,5 m², celle-ci offre une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours et permet d'aménager facilement un espace repas, un salon extérieur ou différents espaces selon les usages. Elle constitue une véritable continuité de la pièce de vie.
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DEUX CHAMBRES POUR UNE CONFIGURATION T3
L'appartement dispose de deux chambres, permettant de séparer clairement les espaces de vie et l'espace nuit. Cette configuration peut convenir aussi bien à un couple avec enfant qu'à un projet nécessitant une chambre supplémentaire pour recevoir ou travailler depuis chez soi.
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UN STATIONNEMENT PRIVATIF EN SOUS-SOL
L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol au sein de la résidence.
Sécurisé et directement intégré à l'immeuble, ce parking constitue un atout aussi bien pour un propriétaire occupant que pour un futur locataire.
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UNE RÉSIDENCE RÉCENTE AUX PORTES DE MONTPELLIER
Vendu libre d’occupant, cet appartement laisse le choix de son utilisation : résidence principale, pied-à-terre dans le Sud ou investissement locatif.
Sa résidence récente, son extérieur, son stationnement et son bon classement énergétique constituent une base cohérente pour un projet locatif sur un secteur où la proximité de Montpellier soutient la demande.
Pour les investisseurs, un accompagnement en gestion locative peut également être proposé, fort de 30 ans d’expérience, afin de vous accompagner dans la mise en location et le suivi du bien.
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UN APPARTEMENT AUX PORTES DE MONTPELLIER
Située à l’ouest de Montpellier, Juvignac offre un équilibre recherché entre environnement résidentiel et proximité de la métropole.
Au quotidien, les écoles maternelles et élémentaires, le nouveau collège, les commerces de proximité et le centre commercial des Portes du Soleil permettent de rejoindre facilement les services essentiels.
Les déplacements vers Montpellier sont facilités par le tramway ligne 3 et le bus ligne 25, tandis que les espaces verts, notamment le parc Saint-Hubert, offrent des possibilités de promenade et de détente à proximité.
Un emplacement adapté aussi bien aux actifs travaillant à Montpellier qu'aux acquéreurs recherchant un cadre résidentiel à quelques minutes de la ville.
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LES ATOUTS DU BIEN
- Résidence sécurisée de 2020
- Dernier étage
- Terrasse de près de 20m² sans vis-à-vis
- Vue dégagée sur Le parc Saint-Hubert et Fontcaude
- W.C. indépendant
- Stationnement privatif
- Résidence sécurisée
- DPE classé B
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Ce 3 pièces qui réunit dernier étage, terrasse et stationnement privatif correspond à votre recherche ? Contactez-moi pour que nous organisions une visite.
Un bien qui vous est présenté en exclusivité par khi | Karl Hugues Immobilier by gb - RSAC 889 593 703 (E.I.) / 06.83.00.19.79.
