VILLA 148 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – CALME – GARAGE 46 M² – JARDIN – LUMINEUSE – FAMILIALE – PROXIMITÉ ÉCOLES – COMMERCES
Une villa entièrement repensée, prête à accueillir votre famille
Située dans un secteur résidentiel paisible de Montarnaud, à moins de 800 mètres des commodités, cette villa de 148 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité. Implantée sur un terrain de 520 m², elle bénéficie d’un environnement sans passage, parfait pour profiter pleinement de son jardin et de sa piscine récente.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon baigné de lumière naturelle, ouvert sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée. L’escalier central crée une circulation fluide et élégante entre les espaces de vie. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau indépendante permettent d’envisager une véritable suite parentale, avec douche, toilette et espace laverie intégrée.
Le séjour s’ouvre largement sur le jardin, véritable cocon extérieur où vous profiterez d’une piscine 6 × 3 récente, accompagnée de son abri de rangement pour le matériel. Un lieu parfait pour se détendre, recevoir ou partager des moments en famille.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, d’une salle d’eau moderne et d’une toilette indépendante, offrant une organisation idéale pour une vie familiale harmonieuse.
Le vaste garage de 46 m², doté d’une mezzanine, constitue un atout rare : stockage généreux, atelier, espace de loisirs… les possibilités sont nombreuses.
Entièrement remodelée avec goût, cette villa des années 80 offre un confort optimal grâce à la climatisation réversible, au chauffage électrique et à un poêle à bois, garantissant une atmosphère agréable en toute saison.
Les plus du bien
- Piscine récente 6 × 3 avec abri de rangement
- Grand garage 46 m² avec mezzanine
- Quartier calme, sans passage, voisinage agréable
- Stationnements communs pour recevoir facilement
- Villa rénovée avec goût, très lumineuse
- Climatisation réversible + poêle à bois
- Jardin intime et facile d’entretien
Montarnaud bénéficie d’un emplacement stratégique :
- À 20 minutes de Montpellier
- À 25 km de la mer
- À 20 km de Saint-Guilhem-le-Désert
- Accès rapide A750 et N109 à moins de 3 km
Le village offre toutes les infrastructures essentielles : écoles maternelles et élémentaires, collège accessible à pied, structures d’accueil pour les plus jeunes, médecins, pharmacie, supermarché, restaurants, boulangeries, boucherie, activités sportives (tennis, football, handball), bibliothèque… Un cadre de vie complet, dynamique et recherché.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929 004 448 – Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ.
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