MAISON DE PRESTIGE – CHARME HISTORIQUE – PIERRE & GRANITO – PIC SAINT-LOUP – TERRASSE JACUZZI – SAUNA – 6 CHAMBRES
Succombez au charme intemporel d’une demeure d’exception de 289 m², joyau du patrimoine médiéval des Matelles, alliant l’élégance du XIXe siècle au confort contemporain le plus absolu. Cette propriété rare s'inscrit fièrement dans notre catalogue GB Signatures, qui regroupe nos propriétés d'exception les plus exclusives du secteur.
Dès l'entrée, vous découvrez une rénovation magistrale, réalisée sous l'égide des Bâtiments de France, où la pierre, le granito et les voûtes séculaires dialoguent avec des prestations haut de gamme. Vous profitez d'une organisation unique sur deux niveaux offrant une modularité rare. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 37 m² prolongée par une terrasse intime de 52 m², véritable havre de paix prêt à accueillir votre jacuzzi. Ce niveau dispose également d'un espace bien-être singulier avec un sauna aménagé dans une ancienne cuve à raisin. À l'étage, vous parcourez un second espace résidentiel complet comprenant un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée et une suite parentale de prestige avec balcon privé.
Cette demeure est idéale pour un projet de vie familial d’envergure ou pour un investissement mixte. Sa configuration permet de dissocier parfaitement une activité professionnelle (profession libérale, atelier d’artiste) ou une exploitation en gîte de luxe au rez-de-chaussée, tout en préservant une vie privée totale à l’étage.
La maison offre 6 chambres spacieuses, un chauffage écologique par chaudière à granulés et une isolation performante. Son atout majeur reste sa terrasse de 52 m², une rareté absolue en cœur de village médiéval, offrant un espace extérieur généreux et protégé.
Située au cœur des Matelles, village emblématique au pied du Pic Saint-Loup, vous profitez d'un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes de Montpellier. Les accès sont facilités vers les gares TGV et l'aéroport Montpellier Méditerranée en moins de 30 minutes, tout en bénéficiant des écoles et commerces à pied.
Prix : 799 000 € FAI (Honoraires charge vendeur).Taxe foncière : 2 100 €. Performance remarquable : Classe énergie C (93 kWh/m²/an) et Classe climat A. DPE réalisé le 12/05/2025. Informations risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Pour découvrir cette signature exclusive, contactez votre équipe dédiée 7j/7 :
Simon NOUGARET (RSAC 939 393 807) au O7 67 puis 67 90 63
Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77
Marie SANDMARK (RSAC 953 030 541) joignable au +33 7 89 puis 09 74 06
Laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.
Inter-agence bienvenue. Je suis ouvert à la collaboration avec mes confrères.
Rappel référence annonce : Dossier n° NSVMA1130009319 – Mandat n° 7925
les matelles – pic saint-loup – maison de maître – centre historique – projet mixte – gîte locatif – activité libérale – terrasse 52 m² – sauna – montpellier nord
MAISON DE MAÎTRE – 289 M² – TERRASSE 52 M² – 6 CHAMBRES – SAUNA – CHARME 1886 – CENTRE HISTORIQUE – DOUBLE USAGE POSSIBLE – 799 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
