VILLA D’ARCHITECTE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE SUR LE PIC SAINT-LOUP – CASTELNAU-LE-LEZ
À Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier, cette villa d’architecte contemporaine de 248 m² de plain-pied offre une vue panoramique jusqu’au Pic Saint-Loup, une piscine au sel et cinq suites, sur un terrain arboré de 2 000 m².
Cette maison d’architecte répond à une recherche précise : vivre dans une villa contemporaine avec piscine et vue dominante à Castelnau-le-Lez, tout en restant directement connecté à Montpellier, à ses commerces, ses établissements scolaires, ses transports et ses principaux axes.
Son architecture horizontale et son ossature bois ont été pensées pour privilégier la lumière naturelle et les perspectives vers l’extérieur. Depuis les principales pièces, le regard porte sur les paysages environnants jusqu’au Pic Saint-Loup. Cette vue constitue l’un des éléments forts de la propriété et accompagne la vie quotidienne sans sacrifier l’intimité.
La visite s’ouvre sur une pièce de vie de 110 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un volume ouvert. Les espaces communiquent naturellement et conservent une relation permanente avec le jardin.
De larges baies vitrées à galandage disparaissent entièrement dans les murs et ouvrent la pièce de vie sur les terrasses et la piscine. Aux beaux jours, l’intérieur et l’extérieur fonctionnent comme un même espace de réception.
Au centre du séjour, la cheminée structure les volumes sans interrompre les perspectives. La cuisine organisée autour d’un îlot central reste tournée vers les espaces de réception, les terrasses et la vue. Une arrière-cuisine ainsi qu’une buanderie complètent cet ensemble.
La conception traversante de la villa et ses différentes expositions permettent à la lumière naturelle d’accompagner les pièces tout au long de la journée.
L’espace nuit a été organisé pour préserver l’intimité de chacun. Quatre suites juniors disposent chacune de leur salle d’eau privative et de rangements intégrés.
La suite parentale forme un espace indépendant avec dressing et salle de bains complète. La villa propose ainsi cinq suites au total, une configuration adaptée à une vie de famille comme à des propriétaires souhaitant recevoir régulièrement leurs proches.
Un bureau indépendant complète l’organisation intérieure et permet de disposer d’un véritable espace de télétravail ou d’une pièce complémentaire selon les besoins.
À l’extérieur, les terrasses en bois prolongent directement les espaces de réception. La piscine au sel prend place au cœur du jardin arboré, sans vis-à-vis direct. L’ensemble permet de profiter d’un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate de Montpellier.
Le toit-terrasse accessible constitue un autre atout de cette maison d’architecte. Il offre une perspective encore plus dégagée sur l’environnement et le Pic Saint-Loup. Cet espace peut notamment accueillir un salon extérieur ou un lieu de détente tourné vers le panorama.
La villa bénéficie également d’un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par pompe à chaleur. La construction repose sur des fondations sur pieux avec ancrage roche.
Un garage double d’environ 70 m² complète la propriété.
LES PLUS DU BIEN
- Villa d’architecte contemporaine de plain-pied de 248 m²
-Terrain arboré de 2 000 m²
- Vue panoramique jusqu’au Pic Saint-Loup
- Pièce de vie de 110 m²
- Baies vitrées à galandage toute largeur
- Piscine au sel
- Cinq suites au total
- Quatre suites juniors avec salles d’eau privatives
- Suite parentale avec dressing et salle de bains
- Bureau indépendant
- Toit-terrasse accessible avec vue dominante
- Plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur
- Garage double d’environ 70 m²
- Fondations sur pieux avec ancrage roche
SITUATION GÉOGRAPHIQUE – CASTELNAU-LE-LEZ ET MONTPELLIER
Cette villa d’architecte se situe à Castelnau-le-Lez, commune résidentielle directement limitrophe de Montpellier. Cette localisation permet de profiter d’un environnement plus calme tout en conservant un accès rapide au centre historique de Montpellier et aux principaux pôles de la métropole.
La ligne 2 du tramway dessert Castelnau-le-Lez et permet de rejoindre directement Montpellier et la Place de la Comédie. La commune bénéficie également de lignes de bus et de bustram ainsi que d’itinéraires cyclables facilitant les déplacements quotidiens.
La gare Montpellier Saint-Roch, la gare Montpellier Sud de France et l’aéroport Montpellier Méditerranée restent rapidement accessibles en voiture depuis Castelnau-le-Lez. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre facilement l’autoroute A9, le littoral méditerranéen et les différentes communes de la métropole.
Pour les familles, Castelnau-le-Lez dispose d’établissements scolaires de la maternelle au lycée. Le collège Frédéric Bazille et le lycée Georges Pompidou complètent notamment l’offre scolaire de la commune.
Les commerces, services, équipements sportifs, espaces verts et pistes cyclables participent également à la qualité de vie recherchée à Castelnau-le-Lez. Les berges du Lez et les espaces naturels environnants permettent de conserver une relation directe avec la nature à quelques minutes de Montpellier.
Cette propriété correspond particulièrement aux acquéreurs recherchant une villa d’architecte à Castelnau-le-Lez, une maison contemporaine de plain-pied près de Montpellier, une villa avec piscine et cinq suites ou une maison bénéficiant d’une vue panoramique sur le Pic Saint-Loup.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Type de bien : villa d’architecte contemporaine
Surface habitable : 248 m²
Surface du terrain : 2 000 m²
Pièce de vie : 110 m²
Configuration : cinq suites et un bureau indépendant
Garage double : environ 70 m²
Piscine : piscine au sel
Prix : 1 650 000 € FAI charge vendeur
DPE : A (49 kWh/m²/an)
GES : A (1 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 842 € et 1 138 € par an.
Cette propriété fait partie de la collection GB Signature, consacrée à une sélection de biens remarquables du Sud de la France pour leur architecture, leur emplacement et leur potentiel patrimonial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison d’architecte avec piscine et vue panoramique sur le Pic Saint-Loup, à Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier.
CONTACTS
Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77
Emmy DEBLADIS (RSAC 980 475 289) au O6 07 puis 28 06 57
Marie SANDMARK est multilingue ; vous pouvez également la joindre au +33 7 89 puis 09 74 06 (RSAC 953 030 541)
Disponibles 7 jours sur 7. Laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.
Dossier n° GVMA1440010214 - Mandat n° 7968
Inter-agence ouverte. Confrères de l’immobilier, nous sommes ouverts à la collaboration inter-agence pour présenter cette propriété à vos acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
