Chloé & Fred by Guylène Bergé Immobilier vous propose ce charmant appartement de 68 m², situé au 4ème et dernier étage d’une résidence sécurisée, au cœur de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate de la ligne 2.
Pensé pour une vie quotidienne agréable et fonctionnelle, cet appartement offre une distribution optimisée :
Vous découvrirez un séjour lumineux, bénéficiant d’une belle exposition. La cuisine équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Côté nuit, trois chambres permettent d’accueillir une famille ou d’aménager un espace bureau confortable. Une salle de bains avec WC complètent l’ensemble.
Situé en dernier étage, le bien profite d’un environnement calme, sans vis-à-vis direct. Le balcon de 4 m² constitue un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours.
Les plus du bien :
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Dernier étage
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Appartement lumineux
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Résidence sécurisée
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Proximité immédiate du tramway
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Fort potentiel
Ce bien se situe dans un secteur recherché de Castelnau-le-Lez, apprécié pour son équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Vous bénéficiez ici d’un accès rapide à Montpellier tout en conservant un cadre de vie plus apaisé.
Castelnau-le-Lez séduit par sa qualité de vie : commune dynamique, elle offre de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, espaces verts et infrastructures sportives. Le tramway à quelques pas facilite tous vos déplacements quotidiens, rendant la voiture presque optionnelle. Entre ville et nature, avec le Lez tout proche et de nombreux parcs, c’est un secteur idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Informations complémentaires :
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Taxe foncière : 1470 €
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Charges de copropriété : 60 € / mois
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DPE : C (110 kWh/m²/an)
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GES : C (22 kg CO₂/m²/an)
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Estimation des coûts annuels : entre 796 € et 1076 €
Appartement - T4 - F4 - A vendre - Dernier étage - Castelnau-le-Lez - Montpellier - Occitanie - Sud - Tramway - Résidence principale - Balcon - Quartier recherché - Qualité de vie
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
