INVESTISSEMENT, TERRASSE, LOGGIA, LOCATIF, RENTABILITÉ, RÉCENT, SÉCURISÉ, OPPORTUNITÉ, PARKING, STATIONNEMENT [SOUS OFFRE] KHI - Karl Hugues Immobilier by Keller Williams Guylène Bergé vous propose en EXCLUSIVITE, ce studio (LIBRE D'OCCUPANT) de 27m² situé au 2ème étage d'une résidence de 2016 dans la commune de CASTELNAU-LE-LEZ (34170). Ce bien s-ouvre sur une agréable loggia, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en toute saison. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, garantissant sécurité et praticité pour vos véhicules. Cet appartement constitue également une opportunité d'investissement idéale, avec un revenu locatif déjà établi et un loyer de 500- mensuel. Départ du locataire en avril 2025. Sur la commune de Castelnau-le-Lez vous profiterez de toutes les commodités : établissements scolaires de la maternelle au lycée, transports en commun (bus 21, 31, 35, 46, 51 et tramway - ligne 2), de nombreux commerces dont la ZAC de l'Aube Rouge, Carrefour Market ou encore Netto. Logement en copropriété. Nombre de lots : 285 dont 133 d'habitation. Charges courantes annuelle de 800-. Pas de procédure en cours. DPE C / GES D. Prix avec honoraires inclus à charge vendeur. Possibilité d'une solution de gestion locative forte de 30 ans d'expérience. Contactez nous pour toute question sur le rendement locatif de cet appartement à vendre et n'attendez pas pour visiter ce bien, contactez Karl HUGUES 06.83.oo.19.79 - RSAC 889 593 703 (E.I.) Studio, loggia, terrasse, box, garage, locatif, investissement, Montpellier, Castelnau, commerce, Aube Rouge, sécurisé, tram ligne 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
