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Nîmes (30900)

Local commercial

7710 m²

2 200 000 €

Réf 3427220350

RARE - GRAND ENSEMBLE INDUSTRIEL - ACCÈS FERROVIAIRE - VISIBILITÉ - AXES ROUTIERS MAJEURS - LOGISTIQUE & INDUSTRIE KHI - Karl Hugues Immobilier by Guylène Bergé vous propose un site industriel d'envergure de 7 710 m², intégrant un bâtiment existant de 2 700 m², idéalement positionné pour les activités industrielles, logistiques ou de transport. Ce bien offre un accès ferroviaire direct sur sa façade nord, un atout stratégique rare pour les flux de marchandises et la gestion des approvisionnements. l'accès rapide aux axes N113 et A9 complète une dessert multimodale optimale. Le bâtiment est structuré pour accueillir diverses activités : production, stockage, base logistique, messagerie ou transport, avec de vastes espaces de man-uvre pour poids lourds et véhicules industriels. Excellente visibilité depuis les axes environnants, dans un environnement industriel actif, à proximité des grands pôles urbains du sud : Montpellier, Nîmes, Arles, Sète, Béziers, Avignon- Contactez Karl HUGUES (RSAC : 889 593 703 E.I.) au 0683001979 ou notre agence Guylène Bergé au 0430781771. Terrain industriel, hangars, logistique, N113, A9, visibilité, poids lourds, chemin de fer, Sud de la France Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (2 000 000 € hors honoraires)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

terrain 7 710 m²
Chauffage autre : autre (autre)
-1 côté(s) mitoyen(s)
quartier AGENCE

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 2 200 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

batiment principal, bureaux & sanitaires 900 m²
batiment principal 600 m²
batiment principal annexe ouest 600 m²
batiment annexe 1 200 m²
batiment annexe 2 200 m²
batiment annexe 3 200 m²

Négociateur HUGUES Karl

06 83 00 19 79

karl.hugues@gb-immobilier.com

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Karl HUGUES Négociateur