Découvrez cette belle opportunité d'acquérir les murs et le fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie spacieuse de 149 m² idéalement située dans le secteur de Montpellier (34000). Un cadre de travail pérenne, parfait pour une installation durable ou un premier achat professionnel.
Saisissez l'opportunité de reprendre cet établissement historiquement reconnu et solidement implanté depuis 1991.
Situé de plain-pied en rez-de-chaussée, le local commercial offre une surface totale très confortable de 149 m².
Cet espace spacieux se divise intelligemment en deux lots attenants de 92 m² et 57 m², offrant de magnifiques volumes pour délimiter la surface de vente accueillante et l'espace de production fonctionnel (fournil/laboratoire).
Cette affaire constitue une véritable opportunité clé en main, idéale pour un artisan souhaitant capitaliser sur son immobilier.
L'atout majeur de cette offre est la pleine propriété : l'achat conjoint des murs (appartenant actuellement à une SCI) et du fonds vous assure une maîtrise totale de votre outil de travail et vous affranchit de la charge locative (le loyer annuel actuel est de 19 483,20 € HT).
L'affaire présente une activité très stable avec des chiffres d'affaires réguliers et démontrés :
- Chiffre d'affaires 2025 (12 mois) : 189 359 € Son ancienneté est un gage de réassurance : un point de vente exploité de manière continue par le même artisan depuis plus de 30 ans, fidélisant ainsi une large clientèle.
Emplacement stratégique de premier choix ! Idéalement située au cœur d'une charmante commune limitrophe (secteur 34000), cette boulangerie bénéficie d'une visibilité optimale au sein d'un Centre Commercial attractif.
Ce positionnement garantit un flux régulier de clients tout au long de l'année au cœur du dynamisme économique de la région.
L'accès au Centre Commercial est grandement facilité par les axes routiers de l'agglomération et les vastes possibilités de stationnement offertes par la zone, permettant une venue aisée de la clientèle locale et de passage.
Informations financières et légales
- Prix de vente global (Murs + Fonds) : 510 000 €
- Honoraires d'agence : À la charge du vendeur.
Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet établissement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004448 (EI)
Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr..
