MAS DU XVIe SIÈCLE PROCHE DE SAUVE – 440 M² – 7 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – ASCENSEUR – VUE CÉVENNES
Dans un village proche de Sauve, au cœur du Gard et entre Nîmes, Montpellier, Alès et Uzès, ce mas en pierre du XVIe siècle développe environ 440 m² habitables. Avec ses 7 chambres, son séjour d’environ 80 m², sa piscine chauffée, son ascenseur desservant une partie de la maison et ses vues dégagées sur les Cévennes, cette propriété répond aussi bien à un projet de grande maison de famille qu’à une résidence secondaire dans le sud de la France ou à une activité de chambres d’hôtes.
La maison a conservé ce qui fait le caractère d’un mas ancien : murs en pierre, poutres apparentes, ouvertures généreuses et volumes adaptés aux grandes réunions familiales. La rénovation apporte le confort nécessaire à une utilisation régulière ou à l’accueil de voyageurs.
Le séjour d’environ 80 m² constitue l’un des points forts de la propriété. Ses dimensions permettent de créer plusieurs espaces de réception et de réunir une grande famille sans perdre le confort de chacun. Les ouvertures prolongent naturellement la vie vers les terrasses, le jardin et la piscine.
La cuisine équipée complète cet espace de vie. Ses volumes permettent de préparer facilement les repas pour une grande tablée, un point important pour une maison de vacances familiale comme pour un projet de chambres d’hôtes.
La propriété compte 7 chambres réparties dans différents espaces de la maison. Cette organisation permet à plusieurs générations de séjourner ensemble tout en conservant leur intimité. Plusieurs suites disposent de leur propre espace d’eau.
Un ascenseur dessert une partie de la maison et permet notamment d’accéder aux suites. C’est une prestation rare dans un mas ancien. Elle facilite la vie des personnes à mobilité réduite et des seniors, mais aussi celle d’une famille souhaitant conserver cette propriété sur le long terme. Pour un projet de chambres d’hôtes, cet équipement constitue également un véritable argument auprès d’une clientèle française ou internationale attentive à l’accessibilité.
La propriété se prête particulièrement bien à une maison de famille et de vacances. Parents, enfants, petits-enfants et amis peuvent être accueillis dans des espaces distincts, puis se retrouver dans le grand séjour, autour de la piscine ou sur les terrasses.
À l’extérieur, la piscine chauffée prolonge la saison et permet de profiter davantage du climat du sud de la France. Les terrasses et les espaces paysagers offrent différents lieux pour déjeuner, se reposer ou recevoir.
La vue sur les Cévennes apporte une vraie identité au lieu. Depuis plusieurs parties de la propriété, le regard porte sur un paysage de campagne, de vignobles et de reliefs cévenols.
Une dépendance complète la propriété et permet d’envisager différents usages : hébergement indépendant, espace pour recevoir, bureau, atelier ou complément à une activité touristique.
Le potentiel chambres d’hôtes mérite également d’être souligné. Les 7 chambres, les grands espaces communs, la piscine chauffée, l’ascenseur, la dépendance et la situation entre plusieurs destinations touristiques du Gard permettent d’envisager une activité d’accueil sans dénaturer l’usage familial de la propriété.
LES PLUS DU BIEN
- Mas en pierre du XVIe siècle rénové.
- Environ 440 m² habitables.
- 7 chambres.
- Séjour d’environ 80 m².
- Piscine chauffée.
- Ascenseur desservant une partie de la maison et donnant accès aux suites.
- Configuration intéressante pour les seniors et les personnes à mobilité réduite.
- Dépendance.
- Terrasses et espaces extérieurs.
- Vue dégagée sur les Cévennes.
- Stationnements privatifs.
- Maison adaptée aux grandes familles et aux réunions intergénérationnelles.
- Potentiel pour chambres d’hôtes et activité touristique.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
La propriété se situe dans un village proche de Sauve, commune médiévale connue pour son centre ancien, son patrimoine et son environnement au pied des Cévennes.
Cette position permet de rayonner vers Sommières, Alès, Uzès et Nîmes tout en conservant le calme d’un village gardois. Montpellier reste également accessible, ce qui constitue un point important pour les acquéreurs recherchant une résidence secondaire entre Cévennes et Méditerranée.
La situation est particulièrement intéressante pour une clientèle étrangère souhaitant acheter une maison de famille dans le sud de la France : patrimoine, villages anciens, marchés locaux, vignobles, Cévennes et accès aux grandes villes régionales composent ici un environnement adapté aux séjours prolongés comme à une résidence principale.
Cette propriété peut ainsi répondre à trois recherches souvent difficiles à réunir : une grande maison familiale de caractère, une résidence de vacances permettant d’accueillir plusieurs générations et un bien disposant du potentiel nécessaire à une activité de chambres d’hôtes.
Prix : 790 000 € FAI charge vendeur.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’un mas de caractère proche de Sauve, offrant de grands volumes, 7 chambres, une piscine chauffée, un ascenseur et une vue sur les Cévennes.
Contactez :
Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77.
Marie SANDMARK is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541).
Disponible 7 jours sur 7. En cas d’indisponibilité, laissez un SMS pour être rappelé rapidement.
Dossier n° GVMAI440010242 – Mandat n° 8251.
Professionnels de l’immobilier : je suis ouvert à l’inter-agence pour accompagner vos acquéreurs sur cette propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
