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Mauguio (34130)

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 220 m²

543 m²

827 000 €

Réf GVMA1440009244

Rare à la vente à Mauguio. Découvrez cette grande maison familiale au potentiel évolutif, offrant 3 logements indépendants sur une parcelle arborée. Une opportunité unique combinant rentabilité locative immédiate et cadre de vie privilégié aux portes de Montpellier.

Érigée sur un terrain de 543 m², cette bâtisse R+1 développe 220 m² habitables. La configuration actuelle propose trois unités distinctes : un vaste T3 en rez-de-jardin, complété à l'étage par un second T3 et un appartement T2. La structure saine repose sur un grand vide-sanitaire. Côté confort, le bien est équipé de climatisations, d'une cheminée et d'un poêle à bois, permettant une gestion thermique adaptée à chaque lot.

Ce bien séduit par sa polyvalence : idéal pour une vie multi-générationnelle préservant l'intimité de chacun ou pour un investissement locatif performant. L'extérieur est un véritable havre de paix avec son jardin facile d'entretien et sa piscine de 19 m², atout majeur pour l'été. Les aspects pratiques sont assurés par un garage avec espace atelier, parfait pour le stockage ou le bricolage.

Située dans un quartier résidentiel calme, la maison offre la tranquillité recherchée par les familles et les locataires. Le stationnement est aisé à proximité et l'emplacement permet de rester connecté aux services et commerces de la commune.

Mauguio offre une qualité de vie exceptionnelle : l'accès aux plages se fait en seulement 18 minutes, tout en bénéficiant du dynamisme de la métropole montpelliéraine à proximité immédiate.

ACCÈS & TRANSPORTS

Localisation stratégique : l'Aéroport de Montpellier est accessible en 13 min. Le centre-ville de Montpellier se rejoint en 30 min, facilitant les trajets domicile-travail. Accès rapide aux axes routiers principaux.

INFOS LÉGALES & CONTACT

Prix de vente : 827 000 € (Honoraires inclus).
Diagnostics : DPE : C / GES : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour exploiter le fort potentiel de cette propriété ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre Agent Commercial Harald Trabhardt (RSAC 512155987).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 220 m²
terrain 543 m²
5 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 1985
cuisine américaine
1 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse
arboré
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 827 000 €

GB I Guylène Bergé Immobilier

0430781771

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