Page suivante
Page précédente
Le Grau-du-Roi (30240)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 124 m²

1
1
855 m²
799 000 €
Réf HRVMA1530009571


Dès l'entrée, vous découvrez un séjour sous 6 mètres de plafond cathédrale, offrant une sensation d'espace et de liberté immédiate. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse idéale pour vos dîners "dedans-dehors" au crépuscule.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables et une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne. À l’étage, une mezzanine aérienne dessert deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir vos proches en toute intimité.

Côté extérieur, vous profitez d'un terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis, orné de palmiers et d'arbres fruitiers. Le couloir de nage de 14 mètres et la roulotte "Bohème-chic" complètent ce cadre idyllique. Une dépendance de 34 m², déjà raccordée, offre un potentiel rare pour un atelier ou un revenu locatif.

Pourquoi vous allez l'adorer !

Pour les familles : Un jardin sécurisé, 4 chambres et la proximité immédiate de la mer pour un quotidien aux airs de vacances
Pour les investisseurs : La dépendance de 34 m² et la roulotte offrent une excellente opportunité de rendement locatif dans un secteur très prisé proche du port de plaisance.
Mode de vie : Tout faire à pied, de la baignade matinale aux balades sur le port.

Les informations techniques :
  • Surface : 124 m² habitables + 34 m² de dépendance.
  • Terrain : 1 000 m².
  • DPE : C
  • Annexes : Roulotte aménagée, couloir de nage, dépendance raccordée.
Prêt pour le coup de cœur ?
Venez visiter ce bien unique !
Coordonnées : Rachida HADI - rachida.hadi@gb-immobilier.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 124 m²
  • carrez 124 m²
  • terrain 855 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1997
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 12.90 m²
  • chambre 15.30 m²
  • cuisine 8 m²
  • salle de bain 4.00 m²
  • buanderie 4.00 m²
  • salon/sejour 40.00 m²
  • WC 1.55 m²

Etage 1

  • chambre 11.00 m²
  • chambre 11.00 m²
  • WC 3 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €
Taxe foncière annuelle 1 739 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Rachida HADI Négociatrice