CHÂTEAU HISTORIQUE – HÔTEL DE LUXE – DOMAINE PRIVÉ – SPA – ÉVÉNEMENTIEL – PETITE CAMARGUE – SUD DE LA FRANCE – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
Entre Méditerranée et Petite Camargue, au cœur d’un environnement naturel préservé du sud de la France, ce château hôtel historique représente une adresse patrimoniale rare destinée à une clientèle internationale à la recherche d’un actif hôtelier haut de gamme déjà exploité.
Édifié avant le XIIe siècle puis enrichi au fil des grandes périodes architecturales françaises, le domaine conserve aujourd’hui une cohérence remarquable entre héritage historique, qualité d’exploitation et potentiel de développement maîtrisé.
Le château a bénéficié d’une restauration complète menée durant près de dix années sous la supervision d’architectes spécialisés en patrimoine ancien.
Chaque intervention a été pensée afin de préserver l’âme du lieu tout en intégrant les standards actuels de l’hôtellerie premium internationale.
Les travaux réalisés ont notamment permis :
- de préserver les éléments historiques majeurs
- de consolider durablement les structures
- de moderniser les équipements techniques
- d’optimiser l’exploitation hôtelière et événementielle
- de conserver une lecture architecturale fidèle à l’histoire du domaine
Aujourd’hui, l’ensemble est pleinement opérationnel sans travaux structurels à prévoir.
UN DOMAINE PRIVÉ AU CŒUR D’UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ
Le domaine s’étend sur plus de 15 hectares paysagers dans un environnement boisé traversé par une rivière.
Cette implantation garantit une confidentialité particulièrement rare dans le sud de la France tout en restant accessible depuis les grands axes, les gares TGV et les aéroports internationaux de la façade méditerranéenne.
Les jardins, les perspectives paysagères et l’architecture historique créent une atmosphère unique particulièrement recherchée par une clientèle internationale exigeante.
EXPLOITATION HÔTELIÈRE ET HOSPITALITY
Le château accueille actuellement une exploitation hôtelière de standing articulée autour de plusieurs activités complémentaires générant des revenus diversifiés.
Les espaces intérieurs développent une offre complète comprenant :
- chambres et suites de caractère
- salons historiques
- salles de réception
- espaces de restauration
- espaces professionnels destinés aux séminaires et événements privés
Les volumes conservent de nombreux éléments architecturaux d’origine :
hauteurs sous plafond, escaliers anciens, salons d’apparat, matériaux historiques et ouvertures sur les jardins à la française.
SPA ET BIEN-ÊTRE
L’activité hôtelière s’accompagne également d’un espace bien-être comprenant :
- hammam
- sauna
- jacuzzi
- espaces de soins
- espaces dédiés à la détente et au ressourcement
Cette approche répond pleinement aux nouvelles attentes d’une clientèle internationale orientée vers le slow luxury, l’expérience immersive et les séjours patrimoniaux haut de gamme.
ÉVÉNEMENTIEL ET RÉCEPTIONS
Le domaine accueille une activité événementielle déjà structurée autour :
- des mariages privés
- des réceptions exclusives
- des séminaires d’entreprise
- des événements institutionnels
- des concerts et manifestations culturelles
Les extérieurs offrent plusieurs espaces de réception privatisables dans un cadre patrimonial particulièrement recherché pour les événements haut de gamme en Europe du Sud.
UN ACTIF PATRIMONIAL RARE
Ce château hôtel s’adresse à différents profils d’acquéreurs :
- groupes hôteliers internationaux
- family offices
- fonds spécialisés hospitality
- investisseurs patrimoniaux
- propriétaires privés recherchant un actif rare en Europe
L’intérêt stratégique du domaine repose sur plusieurs fondamentaux :
- patrimoine historique authentique
- exploitation existante immédiatement opérationnelle
- image forte à l’international
- revenus diversifiés
- potentiel de développement qualitatif
- rareté du foncier patrimonial exploité dans le sud de la France
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Entre Provence, Camargue et littoral méditerranéen, la région bénéficie d’une attractivité internationale portée par :
- le tourisme culturel
- l’œnotourisme
- les événements professionnels
- le tourisme expérientiel haut de gamme
- une clientèle nord-européenne et internationale déjà présente sur le territoire
L’accès au domaine reste fluide grâce :
- aux autoroutes méditerranéennes
- aux gares TGV
- aux aéroports internationaux
- aux infrastructures reliant rapidement le littoral et les grandes métropoles régionales
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Cette propriété peut convenir aussi bien à la poursuite d’une activité hôtelière premium qu’à une montée en gamme progressive intégrant :
- hospitality de luxe
- retraites bien-être
- événements privés internationaux
- exploitation gastronomique
- privatisation partielle ou totale
Vente internationale confidentielle – diffusion sélective.
Toute documentation complémentaire, données financières, éléments techniques ou organisation de visite seront transmis exclusivement après validation du profil acquéreur et signature d’un accord de confidentialité (NDA).
PRIX
11 500 000 € FAI
INFORMATIONS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Inter-agence bienvenue dans l’intérêt du vendeur et de l’acquéreur.
CONTACT
Frédéric SANZ (RSAC 838 939 858 EI)
+33 6 64 93 29 55
Olivier BONNET (RSAC 948 015 896 EI)
+33 6 63 91 46 22
Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI)
+33 6 73 49 65 77
Dossier n° GJVCH840009208 – Mandat n° 7851
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