CHÂTEAU HÔTEL 4 ÉTOILES – ACTIF HÔTELIER DE PRESTIGE – SUD DE FRANCE
Au sud de la France, entre Méditerranée et Petite Camargue, ce château historique exploité en hôtel 4 étoiles constitue un actif hôtelier et patrimonial destiné à une clientèle internationale, un groupe hôtelier, un family office ou un investisseur privé.
Déjà opérationnel, le domaine bénéficie d’un positionnement haut de gamme établi et présente un potentiel d’évolution vers une classification 5 étoiles, permettant à son futur propriétaire d’envisager une montée en gamme de l’exploitation et de son positionnement international.
Édifié avant le XIIe siècle puis enrichi au fil des siècles, le château témoigne de plusieurs grandes périodes de l’architecture française. Son identité associe fondations médiévales, évolutions classiques et réaménagements du XIXe siècle.
UN PATRIMOINE HISTORIQUE RESTAURÉ POUR UNE EXPLOITATION HÔTELIÈRE
Le domaine a bénéficié d’un programme de restauration complet conduit pendant près de dix années, sous la supervision d’architectes spécialisés dans le patrimoine ancien et en relation avec les autorités compétentes.
Cette restauration a permis de préserver les éléments architecturaux et l’identité historique du château, de sécuriser durablement ses structures et d’intégrer les équipements nécessaires à son exploitation hôtelière actuelle.
Le résultat offre aujourd’hui une cohérence entre patrimoine, confort contemporain et contraintes opérationnelles. Aucun travail structurel n’est annoncé à prévoir.
UN DOMAINE DE PLUS DE 15 HECTARES
Le château prend place au cœur d’un parc paysager de plus de 15 hectares, dans un environnement boisé bordé par une rivière.
Cette configuration apporte au domaine calme, confidentialité et maîtrise de son environnement, trois critères particulièrement recherchés par une clientèle internationale haut de gamme.
Les jardins à la française, terrasses et espaces extérieurs participent directement à l’expérience proposée par l’établissement et permettent d’accueillir différents formats de séjours et d’événements.
UN ACTIF HÔTELIER 4 ÉTOILES AVEC POTENTIEL DE PASSAGE EN 5 ÉTOILES
L’établissement est actuellement exploité en hôtel 4 étoiles avec une organisation déjà structurée.
Le château propose des chambres et suites de caractère où les volumes historiques et les éléments architecturaux anciens côtoient les équipements nécessaires à une exploitation contemporaine.
Deux espaces de restauration permettent de développer plusieurs propositions culinaires et de répondre aussi bien aux besoins de la clientèle hébergée qu’aux réceptions et événements.
L’offre est complétée par un espace bien-être comprenant notamment hammam, jacuzzi, sauna, soins et espaces consacrés à la détente.
La qualité patrimoniale du domaine, ses prestations et son exploitation actuelle permettent d’envisager une évolution vers une classification hôtelière 5 étoiles, sous réserve de satisfaire aux critères et procédures réglementaires applicables.
MARIAGES, SÉMINAIRES ET ÉVÉNEMENTIEL
L’activité du domaine ne repose pas uniquement sur l’hébergement.
Les salons historiques, salles de réception, terrasses et extérieurs permettent d’accueillir des mariages, réceptions privées, séminaires d’entreprise, événements institutionnels, concerts et manifestations confidentielles.
Cette diversité permet de développer plusieurs sources de revenus autour de l’hébergement, de la restauration, du bien-être, des privatisations et de l’événementiel.
UN ACTIF DESTINÉ AUX INVESTISSEURS ET GROUPES HÔTELIERS INTERNATIONAUX
Ce château hôtel réunit plusieurs caractéristiques recherchées sur le marché international de l’hospitality : un patrimoine historique français, une exploitation hôtelière 4 étoiles existante, un foncier de plus de 15 hectares, une activité diversifiée et un potentiel de repositionnement vers le segment 5 étoiles.
Le domaine peut ainsi répondre aux stratégies d’acquisition d’un groupe hôtelier international, d’un family office, d’un fonds spécialisé dans l’hospitality ou d’un investisseur privé recherchant un actif hôtelier européen à forte dimension patrimoniale.
SITUATION : SUD DE LA FRANCE, MÉDITERRANÉE ET PETITE CAMARGUE
Sa situation dans le sud de la France permet de bénéficier de l’attractivité touristique de l’arc méditerranéen et de la Petite Camargue.
La région attire une clientèle française et internationale grâce à son patrimoine, son climat méditerranéen, sa gastronomie, ses vignobles, son littoral et la proximité de plusieurs destinations historiques et culturelles majeures.
Les infrastructures autoroutières, les gares TGV et les aéroports internationaux du sud de la France facilitent également l’accès au domaine depuis les principales métropoles françaises et capitales européennes.
LES PLUS DU DOMAINE
- Château historique édifié avant le XIIe siècle.
- Hôtel actuellement exploité en catégorie 4 étoiles.
- Potentiel d’évolution vers une classification 5 étoiles.
- Domaine paysager de plus de 15 hectares.
- Parc boisé bordé par une rivière.
- Chambres et suites de caractère.
- Deux espaces de restauration.
- Espace bien-être avec hammam, jacuzzi, sauna et soins.
- Salons historiques et espaces de réception.
- Activités de mariages, séminaires, concerts et événements privés.
- Exploitation existante avec plusieurs sources de revenus.
- Positionnement adapté à une clientèle internationale.
VENTE INTERNATIONALE CONFIDENTIELLE – DIFFUSION SÉLECTIVE
La commercialisation est organisée dans un cadre confidentiel afin de préserver l’exploitation et la discrétion du domaine.
Les informations complémentaires, documents techniques, éléments financiers, données relatives à l’exploitation et organisation des visites seront communiqués après validation du profil acquéreur et signature d’un accord de confidentialité (NDA).
Prix de présentation : 11 500 000 € FAI – modalités des honoraires communiquées sur demande qualifiée.
Nous sommes ouverts à l’inter-agence avec nos confrères français et internationaux dans le cadre d’une collaboration structurée.
Pour toute demande qualifiée :
- Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au +33 6 73 puis 49 65 77
- Olivier BONNET (RSAC 948 015 896 EI) au +33 6 63 puis 91 46 22
Dossier n° GVCH1640010232 – Mandat n° 7851
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