MAISON FAMILIALE – PISCINE – SANS VIS-À-VIS – MONTPELLIER VILLAGE – TRAMWAY LIGNE 5 – 4 CHAMBRES – GARAGE – CLIM RÉVERSIBLE – JARDIN ARBORÉ – PROCHE COMMERCES
Cette maison familiale avec piscine se situe à Montpellier Village, dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes à pied de la future ligne de tramway 5 et des commerces du secteur ouest de Montpellier. Elle développe environ 103 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle adaptée à une vie de famille.
Dès l’entrée, la maison propose un espace accueillant avec placard de rangement. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de vie d’environ 40 m². Cet espace central bénéficie d’une belle luminosité grâce aux ouvertures sur le jardin. Le salon s’ouvre directement sur l’extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
La cuisine équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Elle permet de cuisiner tout en conservant un lien avec la pièce principale et les espaces extérieurs. L’agencement favorise la convivialité et facilite l’organisation du quotidien.
Toujours en rez-de-chaussée, la maison propose une chambre. Cette configuration permet d’envisager une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis. Cette pièce dispose de sa propre salle d’eau avec WC, ce qui renforce l’autonomie et le confort d’utilisation.
À l’étage, la maison offre trois chambres supplémentaires. Deux d’entre elles disposent d’une mezzanine, permettant d’optimiser les volumes et de créer des espaces nuit, bureau ou rangement supplémentaires. Les chambres bénéficient d’une belle surface et d’une bonne luminosité naturelle.
L’étage comprend également un dressing indépendant, facilitant l’organisation du rangement familial. Une salle d’eau complète ce niveau et dessert l’ensemble des chambres.
L’ensemble intérieur présente des volumes équilibrés et un entretien régulier qui permet une installation rapide sans travaux majeurs.
À l’extérieur, la maison propose un jardin arboré sans vis-à-vis. Cet espace extérieur constitue un prolongement direct de la pièce de vie. Une terrasse couverte permet de profiter des repas extérieurs à l’abri. La piscine s’intègre harmonieusement dans l’environnement et crée un espace détente adapté à une utilisation familiale.
Un garage complète le bien. Il comprend un espace buanderie, apportant une fonctionnalité supplémentaire et permettant un stockage organisé.
Type de bien : maison individuelle familiale
Surface habitable : 103 m²
Nombre de chambres : 4
Prestations principales : piscine, terrasse couverte, jardin sans vis-à-vis, garage, buanderie, chauffage central gaz, climatisation réversible
Prix : 425 000 € FAI charge vendeur
La maison se situe dans le secteur Montpellier Village, quartier résidentiel apprécié pour son cadre de vie calme tout en restant connecté aux axes principaux de la métropole montpelliéraine.
Les commerces de proximité, services et équipements du quotidien sont accessibles rapidement, facilitant l’organisation familiale. La future ligne 5 du tramway, accessible en quelques minutes à pied, permettra de rejoindre plusieurs pôles stratégiques de Montpellier et facilitera les déplacements sans voiture.
En transports et accès principaux :
• Tramway ligne 5 accessible en quelques minutes à pied
• Lignes de bus desservant le secteur Montpellier Ouest
• Accès rapide aux grands axes routiers permettant de rejoindre l’A709 et l’A75
• Gare Montpellier Saint-Roch accessible en environ 15 minutes en voiture
• Gare Montpellier Sud de France accessible en environ 20 minutes
• Aéroport Montpellier Méditerranée accessible en environ 20 minutes
Concernant la vie familiale et les loisirs, plusieurs établissements scolaires sont accessibles rapidement, incluant écoles maternelles, collèges et lycées du secteur ouest de Montpellier. Des espaces verts et parcs publics sont également accessibles à proximité et permettent des activités de plein air.
LES PLUS DU BIEN :
• Maison entretenue
• Chambre et salle d’eau en rez-de-chaussée
• Quatre chambres au total
• Deux mezzanines offrant des espaces modulables
• Jardin sans vis-à-vis
• Piscine intégrée à l’espace extérieur
• Terrasse couverte utilisable toute l’année
• Garage avec espace buanderie
• Climatisation réversible
• Chauffage central gaz
• Proximité transports et commerces
• Quartier résidentiel recherché
Le quartier Montpellier Village attire pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux infrastructures urbaines. Il permet de rejoindre rapidement les zones commerciales, établissements scolaires et bassins d’emploi tout en conservant une ambiance de quartier.
Informations énergétiques :
DPE : D
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1826 € et 2470 € indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Disponible 7 jours sur 7. En cas d’indisponibilité, merci de privilégier l’envoi d’un SMS pour un rappel rapide.
Référence annonce : Dossier n° DEVMA1330009143 – Mandat n° 7909
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