Opportunité rare pour investisseur ou projet familial au cœur du quartier Agriculture !
Découvrez en exclusivité cette maison de rapport de 180 m² idéalement située à Montpellier, dans le secteur prisé de l’Agriculture. Organisée sur 3 niveaux, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle avec ses trois logements indépendants, parfaite pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
Un agencement fonctionnel par niveaux :
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Rez-de-chaussée : Un appartement T3 de 70 m² composé d’un salon, d’une cuisine, de 2 chambres et d’une salle d’eau. Ce niveau bénéficie également d’un garage, un atout majeur dans ce secteur.
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1er étage : Un vaste appartement de 90 m² offrant un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d’eau et une belle terrasse pour profiter de l’extérieur.
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2e étage : Un studio indépendant de 21 m² avec coin cuisine et salle d’eau, s'ouvrant sur une deuxième terrasse privative sans vis-à-vis.
Caractéristiques clés :
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Potentiel locatif élevé : Possibilité de louer les 3 unités séparément (Colocation, bail classique ou saisonnier).
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Surface totale : 180 m² environ.
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Configuration : T3 (70 m²) + T3/4 (90 m²) + Studio (21 m²).
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Extérieurs : Jardin + terrasses aux étages supérieurs.
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Annexes : Garage.
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Quartier : Agriculture
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Informations Financières
Prix de vente : 450 000 € (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 3708 €.
Risques : Consultez le site www.georisques.gouv.fr.
Contactez Votre Agence GB Immobilier à Montpellier, Charlotte Terrieux (EI) pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Téléphone : 06 03 96 41 12
RSAC Montpellier : 984 755 645
Référence Agence : Réf. 7823 - Guylène Bergé Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
