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Montpellier (34000)

Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 70 m²

219 000 €

Réf TCVAP950009394

Montpellier Arceaux : T3 de 70 m² utiles (57 m² Carrez)

Situé au rez-de-chaussée d'une rue calme du quartier des Arceaux, ce T3 offre un cadre de vie pratique à proximité immédiate du centre historique, du marché et de la ligne 3 du tramway.

Agencement et caractéristiques

Espace de vie : Salon, cuisine et salle à manger.
Espaces nuit : Une chambre principale et une second coin nuit en mezzanine.
Commodités : Salle d’eau, WC indépendants, buanderie séparée.
Annexes : Cave, grenier et une seconde mezzanine de stockage.

Chiffres clés

Prix : 219 000 €
Charges de copropriété : 800 € / an (environ 66 € / mois).
Taxe foncière : 1 141 €
DPE : D

Potentiel du bien

Premier achat : Un logement fonctionnel dans un secteur stable et recherché.
Investissement : Emplacement à forte demande locative garantissant une vacance faible.
Pied-à-terre : Un environnement calme en cœur de ville, idéal pour un usage ponctuel.

Contactez-moi au O6.O3.96.4I.I2 Charlotte Terrieux ( RSAC Montpellier 984 755 645 - EI) pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 70 m²
carrez 57 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
cave
quartier ARCEAUX

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 10.29 m²
cuisine-salle à manger 23.67 m²
salon/sejour 17.38 m²
salle d'eau 2.88 m²
WC 0.93 m²
buanderie 1.24 m²
mezzanine 12.35 m²
grenier 5.11 m²
dégagement 1.85 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 219 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 141 €

Négociateur TERRIEUX Charlotte

06 03 96 41 12

charlotte.terrieux@gb-immobilier.com

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