APPARTEMENT À VENDRE MONTPELLIER T4 – 76 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – CLIMATISATION
Vous recherchez un appartement à vendre à Montpellier avec trois chambres, un balcon et une configuration adaptée à une famille ? Ce T4 traversant de 76 m² habitables, situé au 1er étage d’une résidence de quatre étages, offre une organisation fonctionnelle, une double exposition nord-sud et plusieurs prestations appréciables au quotidien.
Dès l’entrée, la distribution permet de distinguer clairement les espaces de vie de l’espace nuit. L’appartement traversant profite d’une lumière naturelle agréable au fil de la journée.
Le séjour réunit un salon et un espace salle à manger. Il se prolonge par un balcon qui apporte un véritable extérieur à cet appartement à Montpellier. La vue dégagée renforce la sensation d’ouverture et permet de profiter des beaux jours directement depuis la pièce de vie.
La cuisine indépendante conserve une séparation avec le séjour. Cette configuration permet de disposer de deux espaces bien définis et correspond aux acquéreurs qui préfèrent une cuisine distincte de la pièce de réception.
L’espace nuit comprend trois chambres. Cette distribution répond aux besoins d’une famille, d’un couple souhaitant disposer d’un bureau pour le télétravail ou encore d’un acquéreur recherchant une chambre supplémentaire pour recevoir. La configuration peut également être étudiée dans le cadre d’un investissement locatif à Montpellier.
Un dressing indépendant apporte un espace de rangement supplémentaire. Une salle d’eau et des WC séparés complètent cette partie de l’appartement.
L’ensemble est présenté en bon état général. La climatisation apporte un confort appréciable pendant les périodes chaudes. Une cave privative complète le bien et permet de disposer d’un espace de stockage supplémentaire pour les vélos, équipements ou affaires saisonnières.
LES PLUS DU BIEN
Ce T4 à Montpellier réunit plusieurs critères régulièrement recherchés : 76 m² habitables, trois chambres, une configuration traversante, une exposition nord-sud et un balcon.
La présence d’une climatisation améliore le confort en été. Le dressing indépendant facilite le rangement, tandis que la cave constitue une annexe pratique au quotidien.
La distribution des pièces permet d’envisager différents projets de vie. Cet appartement peut convenir à une famille recherchant trois chambres à Montpellier, à des primo-accédants souhaitant disposer d’une surface confortable ou à un acquéreur ayant un projet d’investissement immobilier.
VIVRE À MONTPELLIER
La localisation à Montpellier permet de bénéficier des commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, services médicaux et transports en commun proposés par la métropole.
Le réseau de tramway et de bus facilite les déplacements vers le centre de Montpellier, les pôles universitaires, les zones d’activité et les différents quartiers de la ville. Les déplacements à vélo constituent également une alternative grâce au développement des aménagements cyclables.
Montpellier offre un cadre de vie recherché entre centre historique, équipements culturels, espaces verts et proximité du littoral méditerranéen. Cette diversité permet de répondre aussi bien aux besoins d’une famille qu’à ceux d’actifs souhaitant rester connectés aux principaux pôles de la métropole.
Pour les déplacements régionaux et nationaux, Montpellier bénéficie de la gare Montpellier Saint-Roch et de la gare Montpellier Sud de France. L’A709 permet de rejoindre les principaux axes routiers de la région. L’aéroport Montpellier-Méditerranée complète les possibilités de déplacement.
Le positionnement de cet appartement permet ainsi de profiter de Montpellier et de ses infrastructures sans limiter le projet immobilier à la recherche d’un seul quartier.
INFORMATIONS TECHNIQUES
- Type de bien : appartement T4
- Surface habitable : 76 m²
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 1er étage sur 4
- Année de construction : 1974
- Configuration : appartement traversant
- Exposition : nord-sud
- État général : bon état
- Cuisine : indépendante
- Extérieur : balcon
- Vue : dégagée
- Dressing indépendant
- Salle d’eau
- WC séparés
- Climatisation
- Chauffage individuel électrique et gaz
- Annexe : cave privative
- Bien soumis au statut de la copropriété
- DPE communiqué : classe C
- Consommation énergétique communiquée : 111,94 kWh/m²/an
- GES communiqué : classe D
- Émissions communiquées : 26 kg CO2/m²/an
- Date du diagnostic communiqué : 04/10/2011
Le diagnostic énergétique communiqué datant du 4 octobre 2011, les données relatives au DPE et au GES devront être vérifiées ou actualisées selon la réglementation applicable avant publication définitive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
INTER-AGENCE BIENVENUE
Chers confrères de l’immobilier, nous sommes ouverts à l’inter-agence et à la collaboration sur ce bien pour vos acquéreurs qualifiés. N’hésitez pas à nous contacter pour échanger sur le dossier et organiser une visite.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement à Montpellier.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
- Emmy DEBLADIS (RSAC 980 475 289 EI) au O6 07 puis 28 06 57
- Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77
Disponibles 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.
Dossier n° GVAP1440010269 - Mandat n° 8040-1
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