APPARTEMENT A VENDRE BEZIERS - T2 DE CARACTÈRE DE 76,79 M² DANS UN HÔTEL PARTICULIER AU CŒUR DE BÉZIERS
Au cœur du centre historique de Béziers, cet appartement T2 de 76,79 m² situé au premier étage d'un hôtel particulier séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son emplacement recherché.
Derrière sa façade en pierre de caractère, cette adresse du centre ancien offre un cadre de vie rare. Dès l'entrée, les parties communes témoignent du passé des lieux avec un magnifique escalier en pierre, de belles hauteurs sous plafond et une architecture préservée qui participe pleinement au charme de la résidence.
L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
Le séjour de 29,18 m² constitue un espace de vie agréable et convivial. Ses volumes permettent d'aménager facilement un salon confortable ainsi qu'un espace repas. La cuisine indépendante de 9,61 m² complète cet espace et pourra être repensée selon vos envies et votre mode de vie.
La chambre de 23,90 m² offre des dimensions rarement rencontrées pour un appartement T2. Elle permet d'organiser un véritable espace nuit avec un coin bureau ou un dressing complémentaire. Des placards intégrés représentant 3,75 m² de rangement viennent optimiser le confort au quotidien.
La salle de bains développe une surface confortable de 9,26 m², tandis qu'un WC indépendant complète l'agencement.
Le double vitrage, le chauffage individuel électrique par radiateurs, la porte blindée et l'interphone complètent les prestations de cet appartement.
Autre élément à prendre en compte dans votre projet : les travaux d'isolation et de ravalement de façade ont déjà été votés en assemblée générale.
Cet appartement peut répondre à plusieurs projets : résidence principale, pied-à-terre dans le centre de Béziers ou investissement patrimonial dans un immeuble ancien de caractère.
LES PLUS DU BIEN
- Appartement T2 de 76,79 m²
- Séjour lumineux de 29,18 m²
- Grande chambre de 23,90 m²
- Cuisine indépendante de 9,61 m²
- Salle de bains de 9,26 m²
- Placards totalisant 3,75 m²
- WC indépendant
- Exposition plein sud
- Double vitrage
- Chauffage individuel électrique
- Porte blindée
- Interphone
- Premier étage
- Parties communes de caractère
- Hôtel particulier au cœur du centre historique
- Travaux d'isolation et de ravalement de façade déjà votés en assemblée générale
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
L'appartement se situe au cœur du centre historique de Béziers, à quelques minutes à pied des Halles de Béziers, des Allées Paul-Riquet et des commerces, restaurants et services du centre-ville.
Le Parc des Poètes est accessible en quelques minutes et offre un espace de promenade apprécié en centre-ville. Les établissements scolaires, équipements culturels et infrastructures sportives de Béziers sont également facilement accessibles.
Cette localisation permet de profiter du centre-ville à pied et de limiter l'usage de la voiture pour de nombreux déplacements du quotidien.
ACCÈS ET TRANSPORTS
- Arrêts de bus du réseau BeeMob à proximité
- Gare SNCF de Béziers accessible rapidement depuis le centre historique
- Aéroport Béziers Cap d'Agde accessible en voiture
- Accès aux autoroutes A9 et A75
- Déplacements à pied et à vélo facilités dans le centre-ville
Béziers bénéficie d'une situation recherchée entre la Méditerranée, le Canal du Midi et l'arrière-pays héraultais. Son patrimoine architectural, ses Halles, ses commerces, ses équipements culturels et sa proximité avec les plages du littoral constituent de vrais atouts pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Type de bien : Appartement T2
- Surface habitable : 76,79 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambre : 1
- Étage : 1er étage
- Exposition : Sud
- Séjour : 29,18 m²
- Cuisine : 9,61 m²
- Chambre : 23,90 m²
- Salle de bains : 9,26 m²
- Placards : 3,75 m²
- Chauffage individuel électrique par radiateurs
- Double vitrage
- Porte blindée
- Interphone
- Copropriété
- DPE : D - 231 kWh/m²/an
- GES : B - 7 kg CO2/m²/an
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 060 € et 1 480 € par an
- Prix : 198 300 € FAI charge vendeur
- Travaux d'isolation et de ravalement de façade déjà votés en assemblée générale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement de caractère au sein d'un hôtel particulier du centre historique de Béziers.
CONTACTEZ
- Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77
- Harald TRABHARDT (RSAC 512 155 987) au 06 43 71 puis 31 04
Disponibles 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.
Référence annonce - Dossier n° GVAP1440010241 - Mandat n° 8160-06
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