Maison en pierre 95m² - 4 pièces - Cheminée, mezzanine, terrasse - AVÈNE 34260
Découvrez cette authentique maison en pierre de 95 m² nichée aU Coural, à Avène (Hérault) : un séjour cathédrale sous poutres apparentes, une cheminée traditionnelle, une cave voûtée aménagée et une terrasse ombragée avec vue sur la vallée.
Maison de 95 m² habitables sur terrain de 300 m². 4 pièces dont 3 chambres, une salle d'eau moderne avec douche italienne équipée. Cuisine indépendante entièrement équipée (plaque gaz, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur). Chauffage individuel poêle à bois / électrique / climatisation réversible, double vitrage. DPE : C - GES : B.
Le séjour, aux volumes impressionnants sous charpente et poutres apparentes, est organisé en gradins autour d'une belle cheminée à l'ancienne. Une mezzanine ouverte, ceinturée d'une rambarde en fer forgé, le surplombe et distribue deux chambres supplémentaires sous les toits, l'une avec parquet, l'autre baignée de lumière grâce à un velux. La chambre principale, au rez-de-chaussée, profite d'un accès direct sur l'extérieur et de murs en pierre apparente.
Autre atout de charme : une cave voûtée en pierre magnifiquement conservée, aménagée en espace détente avec accès extérieur indépendant - idéale en bureau, pièce d'appoint ou salon d'été.
À l'extérieur, une terrasse en pierre ombragée avec coin repas et espace barbecue, dans un environnement très calme et arboré, avec vue dégagée sur la vallée boisée. Un emplacement de parking privatif complète le bien.
Idéal résidence principale au calme ou maison secondaire au vert : à 2 km du centre du village d'Avène (commerces, écoles maternelle et élémentaire, bureau de poste), à proximité des thermes d'Avène-les-Bains, à 30 minutes de Bédarieux et de Lodève. Arrêt de bus à 1,4 km.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 ou par e-mail à fanny.gavalda@gb-immobilier.comGuylène Bergé Realty.Prix de vente : 145 000 € (honoraires inclus)Taxe foncière : 690 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
