MURVIEL-LÈS-MONTPELLIER – Maison Plain-Pied Rénovée 128 m² | Piscine | 3 Suites | Montpellier Ouest
MAISON-PLAIN-PIED · PISCINE-AU-SEL · 3-SUITES · SANS-VIS-À-VIS · ENTIÈREMENT-RÉNOVÉE · CALME · PROCHE-MONTPELLIER · HÉRAULT-34 · RÉSIDENCE-PRINCIPALE · FAMILLE · PLAIN-PIED
Vous cherchez une maison récente, fonctionnelle, sans aucune contrainte d'escalier et où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ?
Villa de plain-pied 128 m², 3 suites, piscine au sel, entièrement rénovée, sans travaux. Terrain clos 512 m², quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis.
À seulement 20 minutes du centre de Montpellier, Murviel-lès-Montpellier cultive ce rare équilibre entre la sérénité d'un village préservé et la proximité immédiate de la métropole. Idéale en résidence principale pour une famille ou des actifs cherchant confort et accessibilité.
Dès le seuil franchi, le ton est donné : la pièce de vie centrale en impose d'emblée grâce à sa hauteur sous plafond cathédrale qui amplifie les volumes et diffuse une superbe lumière naturelle. Le poêle à bois insuffle une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte autour de son îlot central invite naturellement au partage et à la convivialité.
La distribution intérieure a été minutieusement pensée pour que le quotidien coule de source et que l'intimité de chacun soit préservée. La maison propose ainsi trois suites privatives, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de son WC. La suite principale bénéficie en prime d'un dressing sur mesure. Un confort absolu et une circulation fluide puisque l'intégralité du quotidien se vit sur un seul et même niveau.
Dehors, la terrasse périphérique suit la course du soleil tout au long de la journée pour offrir différentes expositions au gré de vos envies. La piscine au sel s'intègre harmonieusement dans un jardin paysagé facile d'entretien, astucieusement complété par un terrain de pétanque pour vos moments de détente en toute sérénité. Chauffage au sol, climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants et système d'alarme : tout le confort moderne est au rendez-vous. Un garage avec espace buanderie, un carport deux places et plusieurs stationnements intérieurs complètent ces prestations haut de gamme.
Située au cœur d'un quartier résidentiel très paisible, la maison vous permet de tout faire à pied : les écoles du village ainsi que les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, presse) sont accessibles en quelques minutes. Le marché de producteurs locaux du dimanche et la vie associative dynamique participent activement à la qualité de vie si recherchée du secteur.
Axes A750 et A709 à proximité immédiate · Centre-ville de Montpellier (Place de la Comédie) en 20 min · Gare Montpellier Saint-Roch en 25 min · Gare TGV Sud de France et Aéroport Montpellier Méditerranée en 30 min.
Pour organiser une visite : Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 — fanny.gavalda@gb-immobilier.com — SMS bienvenu.
Agence Guylène Bergé Immobilier | 256 rue de Thor, 34070 Montpellier | 04 30 78 17 71 | Ouvert à l’inter-agence | RSAC 901 982 553.
Prix de vente : 529 000 € honoraires inclus (charge vendeur) | Surface habitable : 128 m² | Terrain clos : 512 m² | 4 pièces / 3 suites avec SDE et WC | Pièce de vie cathédrale | Cuisine avec îlot | Piscine au sel | Terrasse | Garage + Buanderie | Carport 2 véhicules | Menuiseries alu double vitrage | Chauffage au sol + Climatisation réversible | Classe énergie : B (85 kWh/m²/an) | Classe climat : C (18 kg CO₂/m²/an) | Taxe foncière 2025 : 2 145 € | Mandat n° 8008 | Référence : Dossier n° GFVMA1110009544
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
