MAISON PLAIN-PIED - 128 M²- 4 PIÈCES - 3 SUITES - PISCINE - JARDIN - MURVIEL-LÈS-MONTPELLIER
MAISON PLAIN PIED - 3 SUITES - PISCINE - 128M2 - TERRAIN 512M2 - SANS VIS A VIS - RENOVEE - CLIMATISATION - GARAGE - MURVIEL LES MONTPELLIER
Cette maison de plain-pied de 128 m² avec piscine se situe à Murviel-lès-Montpellier, dans un environnement résidentiel calme à environ 20 minutes du centre de Montpellier et à proximité immédiate du cœur de village.
Entièrement rénovée, elle propose une organisation simple, sans étage, avec une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dès l’entrée, la pièce de vie centrale structure la maison. Le séjour bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de type cathédrale, ce qui accentue la sensation de volume. Le poêle à bois apporte un point d’ancrage chaleureux à cet espace. La cuisine ouverte s’organise autour d’un îlot central, pratique pour les usages quotidiens.
La distribution est pensée pour garantir l’indépendance de chacun. La maison propose trois suites, chacune avec sa salle d’eau et son WC. La suite principale dispose en plus d’un dressing. Cette configuration permet d’accueillir une famille ou de recevoir en conservant une vraie séparation des espaces.
À l’extérieur, le terrain de 512 m² est entièrement clos et sans vis-à-vis. La terrasse périphérique permet de profiter de différentes expositions au fil de la journée. La piscine au sel s’intègre dans un jardin facile à entretenir. Un terrain de pétanque complète l’ensemble et crée un espace convivial.
Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol et une climatisation réversible. La maison dispose également d’un garage avec espace buanderie ainsi que d’un carport permettant d’accueillir deux véhicules. Le stationnement est également possible autour de la maison.
Aucun travaux n’est à prévoir. Les prestations incluent des menuiseries aluminium double vitrage, des volets roulants et un système d’alarme.
Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle, sans contrainte d’étage, avec des espaces bien définis et un extérieur exploitable toute l’année.
Murviel-lès-Montpellier est situé à l’ouest de Montpellier et offre un cadre de vie résidentiel avec une vie de village active.
Accès :
- Centre de Montpellier (place de la Comédie) à environ 20 minutes en voiture
- Accès rapide aux axes A750 et A709
- Gare Montpellier Saint-Roch à environ 25 minutes
- Gare Montpellier Sud de France à environ 30 minutes
- Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 30 minutes
Transports :
- Réseau de bus reliant Montpellier et les communes voisines
- Déplacements possibles à vélo sur les axes secondaires
Vie locale :
- Écoles accessibles dans le village
- Commerces de proximité à quelques minutes à pied (épicerie, boulangerie, presse)
- Marché de producteurs locaux le dimanche
- Activités associatives et environnement résidentiel calme
Le secteur est apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec Montpellier.
Prix : 529 000 € FAI charge vendeur
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 (RSAC 901 982 553). Votre agence immobilière Guylène Bergé. Ouvert à l'inter-agence.
Maison de plain-pied rénovée - Surface habitable : 128 m² - Terrain : 512 m² clos - 4 pièces - 3 suites avec salles d’eau et WC - Pièce de vie avec hauteur sous plafond cathédrale - Cuisine ouverte avec îlot central - Piscine au sel - Terrasse périphérique - Chauffage au sol -Climatisation réversible - Garage avec buanderie - Carport pour 2 véhicules - Menuiseries aluminium double vitrage - Classe énergie : B (85 kWh/m²/an) - Classe climat : C (18 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière 2025 : 2 145 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : Dossier n° GFVMA1110009544
Mandat n° 8008
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