MAISON PLAIN-PIED – 128 M² – 3 SUITES – PISCINE – TERRAIN 512 M² – SANS VIS-À-VIS – RÉNOVÉE – GARAGE – MURVIEL-LÈS-MONTPELLIER
Située à Murviel-lès-Montpellier, dans un environnement résidentiel calme et à proximité immédiate du cœur de village, cette maison de plain-pied de 128 m² avec piscine offre un cadre de vie confortable à environ 20 minutes du centre de Montpellier.
Entièrement rénovée, elle propose une organisation fluide et fonctionnelle, sans étage, avec une circulation naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dès l’entrée, la pièce de vie centrale structure harmonieusement la maison. Le séjour profite d’une belle hauteur sous plafond de type cathédrale qui accentue les volumes et la luminosité. Un poêle à bois vient apporter une atmosphère chaleureuse à l’ensemble. La cuisine ouverte, organisée autour d’un îlot central, a été pensée pour un usage convivial et pratique au quotidien.
La distribution intérieure privilégie l’indépendance et le confort de chacun. La maison dispose de trois suites, toutes équipées de leur propre salle d’eau et WC. La suite principale bénéficie également d’un dressing. Cette configuration permet aussi bien une vie de famille agréable qu’un accueil confortable pour les invités.
À l’extérieur, le terrain clos de 512 m², sans vis-à-vis, a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse périphérique permet de bénéficier de différentes expositions tout au long de la journée, tandis que la piscine au sel s’intègre naturellement dans un jardin facile à entretenir. Un terrain de pétanque complète l’ensemble et crée un espace convivial supplémentaire.
Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol ainsi qu’une climatisation réversible. La maison dispose également d’un garage avec espace buanderie ainsi que d’un carport pouvant accueillir deux véhicules. Plusieurs possibilités de stationnement complètent les prestations extérieures.
Aucun travaux n’est à prévoir. Les équipements comprennent des menuiseries aluminium double vitrage, des volets roulants ainsi qu’un système d’alarme.
Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant une maison récente et fonctionnelle, sans contrainte d’étage, avec des espaces bien définis et un extérieur agréable à vivre toute l’année.
Murviel-lès-Montpellier est une commune appréciée pour sa qualité de vie et son environnement résidentiel, tout en restant proche de Montpellier. Le centre-ville, place de la Comédie, est accessible en environ 20 minutes en voiture. Les accès rapides aux axes A750 et A709 facilitent les déplacements quotidiens. La gare Montpellier Saint-Roch se situe à environ 25 minutes, la gare Montpellier Sud de France à environ 30 minutes et l’aéroport Montpellier Méditerranée à environ 30 minutes.
La commune bénéficie également d’un réseau de bus reliant Montpellier et les communes voisines, avec des déplacements possibles à vélo sur les axes secondaires.
Au quotidien, les écoles sont accessibles directement dans le village et les commerces de proximité, comme la boulangerie, l’épicerie ou la presse, se trouvent à quelques minutes à pied. Le marché de producteurs locaux du dimanche participe également à la qualité de vie appréciée dans le secteur, tout comme les nombreuses activités associatives et l’environnement paisible du village.
Prix : 529 000 € FAI charge vendeur
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 (RSAC 901 982 553). Votre agence immobilière Guylène Bergé. Ouvert à l’inter-agence.
Maison de plain-pied rénovée – Surface habitable : 128 m² – Terrain clos : 512 m² – 4 pièces – 3 suites avec salles d’eau et WC – Pièce de vie avec hauteur sous plafond cathédrale – Cuisine ouverte avec îlot central – Piscine au sel – Terrasse périphérique – Chauffage au sol – Climatisation réversible – Garage avec buanderie – Carport pour 2 véhicules – Menuiseries aluminium double vitrage – Classe énergie : B (85 kWh/m²/an) – Classe climat : C (18 kg CO2/m²/an) – Taxe foncière 2025 : 2 145 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : Dossier n° GFVMA1110009544
Mandat n° 8008
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