MAISON DE VILLAGE – 5 CHAMBRES – GARAGE – PARKING PRIVÉ – CHEMINÉE – ATELIER – MURVIEL-LÈS-MONTPELLIER
Cette maison de village de 186 m² habitables est située au cœur de Murviel-lès-Montpellier, à environ 15 minutes du centre de Montpellier via la N109. Elle offre cinq chambres, un garage, un atelier indépendant, une place de parking privative ainsi qu’un balcon, sur une parcelle de 166 m².
Elle répond parfaitement aux besoins d’une famille, d’un projet de télétravail ou d’une activité exercée à domicile.
Le séjour est spacieux et lumineux. La cheminée d’époque apporte un caractère chaleureux et met en valeur l’ensemble de la pièce. Le sol en terre cuite, robuste et facile d’entretien, s’intègre harmonieusement à l’espace. Le salon permet d’aménager un vaste espace de réception, avec deux ouvertures assurant une circulation fluide et agréable.
La cuisine, séparée mais attenante au séjour, est fonctionnelle et bien entretenue. Les rangements sont nombreux et la disposition simple facilite l’usage quotidien. Un espace repas peut y être installé sans contrainte.
La maison propose cinq chambres, réparties sur plusieurs niveaux. Certaines bénéficient de belles surfaces, d’autres se prêtent parfaitement à l’aménagement d’un bureau ou d’une salle de jeux. L’exposition traversante apporte une luminosité homogène à l’ensemble. Les placards intégrés, présents dans plusieurs pièces, optimisent l’organisation au quotidien.
La salle de bains, spacieuse, est équipée d’une grande douche. Le double lavabo facilite les usages familiaux. Les WC sont séparés.
Un atelier indépendant complète la partie habitable. Il conviendra à un professionnel, à un espace créatif ou à un besoin de stockage ou d’archivage. Cette pièce constitue un atout réel en plein centre du village.
Le garage fermé, attenant à la maison, assure un stationnement protégé. La place de parking privative située devant la façade représente un avantage rare dans ce secteur où le stationnement peut être limité.
Le balcon offre un espace extérieur suffisant pour profiter de moments calmes, malgré l’absence de jardin.
LES PLUS DU BIEN
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Maison familiale de 186 m² au cœur de Murviel-lès-Montpellier
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Volumes généreux, adaptés à une grande famille ou à une activité à domicile
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Cinq chambres modulables, facilement aménageables
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Atelier indépendant utilisable en bureau, espace créatif ou stockage
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Cheminée d’époque dans le séjour
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Garage fermé et place de parking privative
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Balcon côté séjour
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Luminosité traversante
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Proximité immédiate des commerces et des écoles du village
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Murviel-lès-Montpellier est un village dynamique situé à l’ouest de Montpellier, offrant l’ensemble des services accessibles à pied. La maison bénéficie d’une position centrale permettant de rejoindre rapidement commerces, mairie, boulangerie, pharmacie et marché hebdomadaire.
Les écoles maternelle et primaire se trouvent à environ 5 minutes à pied. Le collège est situé à Saint-Georges-d’Orques, accessible par un bus direct. Les lycées de Montpellier sont desservis via les transports en commun (bus puis tramway).
Le parc du Terral, à Saint-Jean-de-Védas, est accessible en moins de 10 minutes. Les communes de Juvignac et Saint-Georges-d’Orques, ainsi que les zones commerciales de l’ouest montpelliérain, sont rapidement accessibles.
La gare Montpellier Saint-Roch se rejoint en environ 15 minutes en voiture. L’aéroport Montpellier-Méditerranée est situé à environ 20 minutes. La ligne de bus reliant Murviel-lès-Montpellier à Mosson permet un accès direct au tramway ligne 1, puis au centre-ville de Montpellier.
Les pistes cyclables de la vallée de la Mosson offrent des déplacements sécurisés vers Montpellier ou vers les espaces naturels de la zone ouest. Les axes N109 et M102 facilitent les trajets vers Montpellier, Saint-Jean-de-Védas, Juvignac et le littoral.
PRIX
330 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Dossier n° 3427220422 – Mandat n° 7518
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
