SAINT-DRÉZÉRY – Villa Contemporaine en U 150 m² | Piscine & Pool House | Solarium | DPE A | Proche Montpellier
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Vous cherchez une maison récente, baignée de lumière, ultra-économe en énergie et dotée d'une identité architecturale unique tournée vers l'extérieur ?
Villa contemporaine de 2018 avec architecture en U, 150 m² habitables, 4 chambres, piscine, DPE A, sous garantie décennale. Terrain clos de 792 m², quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis.
Au cœur de l'Est montpelliérain, Saint-Drézéry cultive ce rare équilibre entre la sérénité d'un environnement résidentiel préservé et la connexion rapide aux pôles d'activités. Idéale en résidence principale pour une famille moderne cherchant espace, confort et accessibilité.
Dès le seuil franchi, le ton est donné : la piscine devient le cœur visuel de la propriété. Grâce à une conception unique en U, de larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Le séjour profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, prolongé par une cuisine ouverte parfaitement intégrée, une arrière-cuisine et une buanderie pour un quotidien hautement fonctionnel.
La distribution intérieure a été minutieusement répartie en deux ailes distinctes pour préserver l'indépendance de chacun. D'un côté, l'espace familial propose trois belles chambres accompagnées d'une salle de bain indépendante. À l'opposé, la suite parentale d'environ 25 m² s'impose comme un véritable cocon avec son grand dressing sur mesure, sa salle d'eau privative et son accès direct à la piscine.
Dehors, la terrasse s'organise autour du bassin pour d'inoubliables moments de partage, sublimée par un pool house équipé dédié aux déjeuners d'été. Un superbe solarium en hauteur complète les prestations pour vos instants de bien-être à l'abri des regards. Un garage attenant de 30 m² et une grande cour fermée offrent de multiples espaces de stationnement et de stockage.
Côté technique, l'excellence est au rendez-vous : chauffage au sol performant, volets roulants motorisés, menuiseries aluminium et PVC double vitrage. Avec son DPE classé A, cette villa récente vous garantit un confort thermique absolu et des factures d'énergie minimales toute l'année.
Vivre à Saint-Drézéry, c'est s'offrir une vie pratique et agréable. Les écoles maternelle et primaire se trouvent directement sur la commune, tandis que les commerces de proximité, les pistes cyclables et les complexes sportifs sont accessibles en quelques minutes. Un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de Castelnau-le-Lez.
Accès rapide à la D610 vers Montpellier et Nîmes · Gare TER de Baillargues à proximité (liaison Montpellier centre rapide) · Gare TGV Montpellier Sud de France et Aéroport Montpellier Méditerranée accessibles en 25 minutes.
Pour organiser une visite : contactez votre conseillère Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 (RSAC 901 982 553).Disponible 7j/7 — En cas d'indisponibilité, laissez un SMS pour un rappel rapide. Agence Guylène Bergé Immobilier | Ouvert à l'inter-agence.
Prix de vente : 689 000 € honoraires inclus (charge vendeur) | Surface habitable : ~150 m² | Terrain clos : 792 m² | 5 pièces / 4 chambres (dont 1 suite parentale avec dressing) | 1 salle de bain + 1 salle d'eau | 2 WC | Architecture en U | Piscine + Pool House + Solarium | Garage : 30 m² | Chauffage au sol | Classe énergie : A (31 kWh/m²/an) | Classe climat : A (1 kg CO₂/m²/an) | Taxe foncière : à préciser | Sous garantie décennale | Référence : Dossier n° DEVMA1570009563
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
