VILLA CONTEMPORAINE – PISCINE – ARCHITECTURE EN U – 150 M² – TERRAIN CLOS – SUITE PARENTALE – GARAGE – SAINT-DRÉZÉRY – PROCHE MONTPELLIER
Construite en 2018 dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Drézéry, cette villa contemporaine de 150 m² avec piscine séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et son orientation résolument tournée vers l'extérieur — à 25 minutes de la Place de la Comédie et à seulement 15 minutes de Castelnau-le-Lez.
Dès l'entrée, le regard est capté par la terrasse centrale et la piscine, véritables cœurs de la maison. Le plan en U structure intelligemment les espaces et offre à chaque pièce principale un accès direct sur l'extérieur, créant une fluidité rare entre vie intérieure et extérieure.
Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, invite à la détente à toute heure de la journée. La cuisine ouverte s'articule naturellement avec l'espace de vie et se prolonge par une arrière-cuisine et une buanderie — pour un confort d'organisation optimal au quotidien. Un garage attenant de 30 m² complète ce niveau.
D'un côté, trois chambres de belles dimensions avec WC indépendant composent l'espace nuit familial. De l'autre, dans une aile distincte, la suite parentale d'environ 25 m² offre dressing, salle d'eau privative et ouverture directe sur la piscine — une véritable bulle d'intimité. Une salle de bain et un second WC indépendant complètent cet espace.
L’ensemble offre une circulation fluide et des volumes équilibrés, pensés pour une vie familiale confortable et conviviale.
Sur un terrain clos de 792 m², la terrasse s'organise autour de la piscine, accessible depuis toutes les pièces de la maison. Le pool house prolonge les plaisirs du dehors et crée un espace dédié à la détente et aux moments partagés. Côté stationnement, plusieurs places sont disponibles en façade ainsi que trois emplacements supplémentaires dans la cour.
Cette propriété conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, avec une véritable connexion entre intérieur et extérieur.
Située à Saint-Drézéry, la maison permet de profiter d’un cadre de vie résidentiel tout en restant proche de Montpellier. Le centre-ville est accessible en environ 25 minutes en voiture, tandis que Castelnau-le-Lez se rejoint en une quinzaine de minutes. La gare TER de Baillargues se situe à une douzaine de minutes et la gare Montpellier Sud de France ainsi que l’aéroport Montpellier Méditerranée sont accessibles en environ 25 minutes. Les axes routiers, notamment la D610, facilitent les déplacements vers Montpellier et Nîmes. Le secteur bénéficie également d’un réseau de bus, et le tramway ligne 2 est accessible depuis Jacou en une quinzaine de minutes.
Au quotidien, la vie s’organise facilement grâce aux écoles maternelle et primaire présentes dans la commune, au collège de Castries situé à environ 10 minutes ainsi qu’aux lycées de Vendargues et Montpellier. Les commerces de proximité sont rapidement accessibles et plusieurs espaces verts ainsi que des pistes cyclables permettent de profiter pleinement des alentours dans un environnement agréable.
Le secteur est particulièrement apprécié pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Prix : 689 000 € Honoraires agence inclus
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 (RSAC 901 982 553). Votre agence immobilière Guylène Bergé. Ouvert à l’inter-agence.
Disponible 7 jours sur 7. En cas d’indisponibilité, merci de laisser un SMS pour un rappel rapide.
Dossier n° DEVMA1570009563
Villa contemporaine – Surface habitable : 150 m² – Terrain clos : 792 m² – Construction 2018 – Architecture en U – Piscine – Pool house – Garage de 30 m² – Arrière-cuisine et buanderie – Suite parentale avec dressing et salle d’eau – Chauffage au sol – Menuiseries PVC et aluminium – Volets roulants – Villa sous garantie décennale – DPE A (31 kWh/m²/an) – GES A (1 kg CO2/m²/an) – Taxe foncière : à préciser
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
