VILLA CONTEMPORAINE – PISCINE – ARCHITECTURE EN U – 150 M² – TERRAIN CLOS – SUITE PARENTALE – GARAGE – SAINT-DRÉZÉRY – PROCHE MONTPELLIER
Située à Saint-Drézéry, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine de 150 m² avec piscine offre un cadre de vie lumineux et parfaitement ouvert sur l’extérieur. Construite en 2018, elle se trouve à environ 25 minutes de la place de la Comédie à Montpellier et à seulement 15 minutes de Castelnau-le-Lez.
Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par la terrasse centrale et la piscine, véritables pièces maîtresses de la maison. Son architecture en U structure harmonieusement les espaces et permet à chaque pièce principale de bénéficier d’un accès direct vers l’extérieur.
Le séjour, largement ouvert grâce à de grandes baies vitrées, profite d’une luminosité naturelle omniprésente tout au long de la journée. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à l’espace de vie et se prolonge par une arrière-cuisine ainsi qu’une buanderie, apportant un vrai confort d’organisation au quotidien. Un garage attenant de 30 m² complète l’ensemble.
L’espace nuit, bien distinct des pièces de réception, accueille trois chambres de belles dimensions ainsi qu’un WC indépendant.
Dans l’aile opposée, la maison propose une salle de bain, un second WC indépendant ainsi qu’une agréable suite parentale d’environ 25 m² avec dressing et salle d’eau privative. Ouverte sur la piscine, elle bénéficie d’une atmosphère intime et apaisante.
L’ensemble offre une circulation fluide et des volumes équilibrés, pensés pour une vie familiale confortable et conviviale.
À l’extérieur, le terrain clos de 792 m² prolonge naturellement les espaces de vie. La terrasse s’organise autour de la piscine, facilement accessible depuis toutes les parties de la maison. Un pool house vient compléter les aménagements extérieurs et crée un espace dédié à la détente et aux moments de convivialité. Le stationnement a également été bien anticipé avec plusieurs possibilités devant la maison ainsi que trois places supplémentaires dans la cour.
Cette propriété conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, avec une véritable connexion entre intérieur et extérieur.
Située à Saint-Drézéry, la maison permet de profiter d’un cadre de vie résidentiel tout en restant proche de Montpellier. Le centre-ville est accessible en environ 25 minutes en voiture, tandis que Castelnau-le-Lez se rejoint en une quinzaine de minutes. La gare TER de Baillargues se situe à une douzaine de minutes et la gare Montpellier Sud de France ainsi que l’aéroport Montpellier Méditerranée sont accessibles en environ 25 minutes. Les axes routiers, notamment la D610, facilitent les déplacements vers Montpellier et Nîmes. Le secteur bénéficie également d’un réseau de bus, et le tramway ligne 2 est accessible depuis Jacou en une quinzaine de minutes.
Au quotidien, la vie s’organise facilement grâce aux écoles maternelle et primaire présentes dans la commune, au collège de Castries situé à environ 10 minutes ainsi qu’aux lycées de Vendargues et Montpellier. Les commerces de proximité sont rapidement accessibles et plusieurs espaces verts ainsi que des pistes cyclables permettent de profiter pleinement des alentours dans un environnement agréable.
Le secteur est particulièrement apprécié pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Prix : 689 000 € Honoraires agence inclus
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 (RSAC 901 982 553). Votre agence immobilière Guylène Bergé. Ouvert à l’inter-agence.
Disponible 7 jours sur 7. En cas d’indisponibilité, merci de laisser un SMS pour un rappel rapide.
Dossier n° DEVMA1570009563
Villa contemporaine – Surface habitable : 150 m² – Terrain clos : 792 m² – Construction 2018 – Architecture en U – Piscine – Pool house – Garage de 30 m² – Arrière-cuisine et buanderie – Suite parentale avec dressing et salle d’eau – Chauffage au sol – Menuiseries PVC et aluminium – Volets roulants – Villa sous garantie décennale – DPE A (31 kWh/m²/an) – GES A (1 kg CO2/m²/an) – Taxe foncière : à préciser
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
