EXCLUSIVITÉ : DEMEURE D'EXCEPTION DU XVIIe SIÈCLE AU PIED DU PIC SAINT-LOUP PIERRE DE TAILLE - 317 M² EXPLOITABLES - TERRASSE AVEC JACUZZI - ATELIER & GARAGE XXL
Plongez dans l'histoire en devenant le gardien de cette ancienne auberge du XVIIe siècle, où le prestige de l'ancien rencontre le luxe contemporain. Située au cœur du village recherché de Notre-Dame-de-Londres, cette maison de maître en pierre offre une expérience de vie unique, mêlant authenticité brute et volumes hors normes.
Une configuration rare et polyvalente : Développant 175 m² habitables pour 317 m² de surface totale exploitable, cette bâtisse se prête à tous les projets (grande famille, artiste, artisan ou chambres d'hôtes de prestige).
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Rez-de-chaussée (Le pôle créatif) : Un univers de possibilités sur plus de 140 m² comprenant un atelier magistral de 52 m², un bureau et un garage impressionnant de 63 m². Une véritable toile vierge pour entrepreneurs ou collectionneurs.
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Premier étage (La partie noble) : Un salon de 36 m² et une salle à manger de 28 m² aux matériaux d'origine préservés (poutres, voûtes). Ces pièces de réception s'ouvrent sur une terrasse privée de 43 m² sans vis-à-vis, véritable havre de paix doté d'un jacuzzi sous le ciel de l'Hérault.
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Deuxième étage (L'espace nuit) : Quatre chambres modulables baignées de lumière, offrant la possibilité de créer une suite parentale majestueuse de 30 m².
Les points forts du bien :
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Charme historique : Architecture authentique en pierre apparente et cachet du XVIIe siècle.
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Volumes exceptionnels : 317 m² de potentiel total en plein centre-village.
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Espace extérieur premium : Terrasse suspendue de 43 m² avec jacuzzi intégré.
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Performance énergétique : DPE classé D (rare pour de l'ancien).
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Annexes rares : Atelier de 52 m² et garage de 63 m².
Cadre de vie et accessibilité : Vivre à Notre-Dame-de-Londres, c'est choisir l'authenticité d'un village occitan au pied du Grand Pic Saint-Loup, entouré de vignobles et de garrigue.
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Commodités : Écoles maternelle et primaire à pied.
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Montpellier : 30 min (accès direct via ligne de bus liO 608 vers tramway Occitanie).
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Transports : Gares TGV et Aéroport Montpellier Méditerranée à moins de 30 km.
Prix : 490 000 € FAI (Honoraires charge vendeur)
Contactez vos conseillers dédiés (7j/7) :
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Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) : 06 73 49 65 77
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Fanny GAVALDA (RSAC 901 982 553) : 07 62 19 09 44
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Marie SANDMARK (RSAC 953 030 541 - Multilingue) : +33 7 89 09 74 06
Référence annonce : Mandat n° 7689. Chers confrères, nous sommes ouverts à l’inter-agence. Informations risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
